Anemoonhof 30, Weert

Te koop leuke, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, aan rustig woonerf in de woonwijk “Boshoven” gelegen

ALGEMEEN:
Deze woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, in de directe nabijheid van enkele voorzieningen zoals o.a. diverse basisscholen, zorgvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum. Via de nabijgelegen Floralaan en de Eindhovenseweg is men binnen een paar minuten op de A2, richting Eindhoven of Maastricht. Het stadscentrum van Weert met haar uitgebreide voorzieningen, is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een fijne plek voor jonge gezinnen of starters om te wonen!

Enkele pluspunten van de woning zijn:
✔vaste trap naar functionele 2e verdieping
✔4 slaapkamers
✔eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s
✔garage met handige berging
✔geheel voorzien van rolluiken

Ben je op zoek naar leuke, betaalbare woning die van alle gemakken voorzien is, dan nodig ik je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met tegelvloer, meterkast en een moderne, licht betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje – woonkamer (31 m2) met tegelvloer, trap naar 1e verdieping en airco – vanuit de woonkamer is er een fijn contact met de achtertuin – half-open (6 m2) keuken met tegelvloer en recent gerenoveerde, strakke L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en vaatwasser

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (6 m2) – slaapkamer II (12 m2) – slaapkamer III (9 m2) – geheel licht betegelde badkamer (4 m2) voorzien van douchecabine, badmeubel, toilet en (elektrische) vloerverwarming – de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar functionele 2e verdieping – berg-/ hobbyzolder (8 m2) met bergruimte in dakschuinte, bergkast, dakraam en opstelplaats voor cv-ketel – slaapkamer IV (10 m2) met dakkapel

BIJGEBOUWEN:
Aanpandige garage (17 m2) met tegelvloer en (elektrisch bedienbare) sectionaal poort – aanpandige, grotendeels geïsoleerde berging (4 m2) met tegelvloer, handig keukenblokje en opstelplaats voor witgoed

TUIN:
Voor- en achtertuin – voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s – de knusse achtertuin met fijne terrasoverkapping, die grenst aan de garage en de berging, is o.a. voorzien van kunstgras en een erfafscheiding (hout/ steen/ trespa)

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak/ plat dak (garage/ berging/ overkapping)
-Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (jaartal circa 2015)
-Isolatie: dak/ spouwmuur/ vloer/ beglazing
-Kozijnen: hout (m.u.v. kunststof voordeur-/ kozijn)
-Rolluiken: ja (geheel voorzien van rolluiken)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha-HR (jaartal circa 2010)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: elektrische vloerverwarming (badkamer)/ split-unit airco woonkamer)/ alarminstallatie in combinatie met rookmelders