Geenestraat 44, Nederweert

Geenestraat 44, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning


€ 264.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 1

woonoppervlakte: 115

inhoud: 433

perceel: 230

bouwjaar: 1972

Download brochure

Foto’s


Informatie

Starters, jonge gezinnen en senioren opgelet !

Te koop geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederweert gelegen

ALGEMEEN:
De woning is op een goede locatie nabij het dorpscentrum van Nederweert gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, scholen en zorg verlenende bedrijven) zijn op loopafstand gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het betreft geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’70, die door de huidige eigenaren op diverse punten is gemoderniseerd. De afgelopen jaren hebben o.a. de volgende werkzaamheden plaatsgevonden:
*de badkamer is vergroot en vernieuwd;
* er is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. Tevens is er op deze verdieping een grote dakkapel geplaatst en verder afgewerkt als heerlijke 4e slaapkamer met fijne, vaste kastruimte.
* de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en er zijn zonnepanelen geplaatst

De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/ berging doch kan door enkele kleine aanpassing, weer gebruikt worden als garage.

Deze woning is de ideale start voor een jong stel of een jong gezin doch is eveneens een perfecte woning voor senioren die kleiner willen gaan wonen met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand !

INDELING:

BEGANE GROND:
overdekte entree – hal met handige garderobekast, meterkast (9 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte – woonkamer (26 m2) met veel lichtinval – vanuit de woonkamer toegang tot de keuken – de keuken (6 m2) is voorzien van een lichte, standaard keukeninrichting voorzien van afzuigkap, koelkast, elektrische oven, gaskookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken is er toegang tot de studeer-/speelkamer (7 m2) – vanuit deze ruimte is de garage en de achtertuin te bereiken – de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer

1E VERDIEPING:
overloop met laminaatvloer – slaapkamer I (6 m2) met laminaatvloer – slaapkamer II (14 m2) met laminaatvloer – slaapkamer III (11 m2) met laminaatvloer – de moderne badkamer (6 m2) is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een douchecabine, een toilet en een badmeubel voorzien van 2 wastafels

2E VERDIEPING:
vaste trap naar de fraai, afgewerkte 2e verdieping – slaapkamer IV (14 m2) met grote dakkapel, laminaatvloer en fijne, vaste kastenwand – bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen – tevens bevinden zich handige schuifkasten in de dakschuinten

GARAGE:
inpandig te bereiken garage (16 m2) die momenteel in gebruik als bijkeuken en berging – in de garage bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed, een vaste kastenwand, een gootsteen – middels een kantelpoort en separate loopdeur is de oprit bereikbaar

BUITEN:
normale voor- en achtertuin – de achtertuin is circa 10 meter diep en o.a. voorzien van een terras, een houten tuinhuisje en een erfafscheiding (hout/ steen) – voortuin met oprit

TECHNISCHE ASPECTEN:
Woning:
* Bouwaard: traditioneel (spouw)
* Vloeren: beton/ hout
* Type dak: zadeldak/ plat dak
* Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (jaartal onbekend)
* Isolatie: dak/ beglazing (grotendeels)
* Kozijnen: kunststof (grotendeels)/ vurenhout
* Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha-HR/ 2016)
* Warm watervoorziening: combi cv-ketel
* Extra voorzieningen: vloerverwarming (badkamer)/ mechanisch ventilatie (badkamer/ toilet)/ 13 zonnepanelen (ter overname)


Plattegrond

Ligging

Youtube

We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Lees meer over onze Privacyverklaring Oké, ik begrijp het