Geheugden 3, Nederweert

Geheugden 3, Nederweert

Woonhuis - woonboerderij - vrijstaande woning


€ 595.000,- K.K.

kamers: 6

slaapkamers: 4

badkamers: 1

verdiepingen: 4

woonoppervlakte: 344

inhoud: 1417

perceel: 5935

bouwjaar: 1956

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop unieke, royale vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, in landelijke omgeving gelegen op een perceel van circa 6000 m2

ALGEMEEN:
Dit object is geheel vrij gelegen, in een rustige en landelijke omgeving.

Ondanks het feit dat de woning in het buitengebied is gelegen, is de locatie uitstekend bereikbaar. Het dorpscentrum van Nederweert met al haar voorzieningen, is binnen 5 a 10 autominuten bereikbaar.

Tevens zijn door de gunstige ligging van het object t.o.v. de snelweg A2 en de provinciale wegen N266/ N275, steden als Weert, Roermond (‘Maasplassen’), Eindhoven, Venlo en de achtergelegen gebieden Zuid- Limburg, België en Duitsland (allen gelegen op een afstand van max. ca. 60 km) goed bereikbaar.

Het originele bouwjaar van deze woonboerderij is circa 1956 doch de woonboerderij is in de loop der jaren door de huidige eigenaren gerenoveerd. De voormalige stalruimte (aanbouw) van maar liefst circa 160 m2, is door de huidige eigenaren verbouwd tot een functionele ruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan een praktijk- en/of kantoorruimte aan huis of het gebruik voor bijvoorbeeld recreatieve doeleinden.

Het multifunctionele bijgebouw van maar liefst circa 250 m2 is in 2004 gebouwd. Het betreft een ideale opslagruimte/ werkplaats voor de ZZP-er of hobbyist. Voor dierenliefhebbers biedt de buitenruimte in combinatie met dit bijgebouw ook vele mogelijkheden.

Kandidaten die op zoek zijn naar RUIMTE (zowel binnen als buiten) en RUST, nodig ik van harte uit voor een bezichtiging!

INDELING:

WONING

SOUTERRAIN:
Bergkelder (8 m2)

BEGANE GROND:
Hal met natuursteen vloer, meterkast en fraaie trappartij – speels ingedeelde woonkamer (40 m2) met parketvloer – vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer – tuinkamer (15 m2) met parketvloer, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin – vanuit de tuinkamer heeft men een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de aangrenzende landerijen – portaal met toilet- en doucheruimte en mangat naar bergzolder – woonkeuken (15 m2) met natuursteen vloer en luxe, landelijke keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken heeft met uitzicht op de royale voortuin – bijkeuken I (14 m2) met tegelvloer, keukenblok en opstelplaats voor witgoed – vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voortuin – bijkeuken II (20 m2) met tegelvloer, een 3-tal muurkasten en opstelplaats voor witgoed – vanuit bijkeuken II is er toegang tot de achtertuin en de terrasoverkapping – kantoorruimte (20 m2) met parketvloer – vanuit portaal toegang tot zeer, royale multifunctionele ruimte (160 m2) – deze ruimte is o.a. voorzien van een houten vloer, een houtkachel, een systeemplafond en een 2-tal schuifpuien – vanuit deze ruimte heeft men o.a. een fijn uitzicht op de dierenweide

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en een separate toiletruimte – slaapkamer I (13 m2) met laminaatvloer en muurkast – slaapkamer II (12 m2) met laminaatvloer en muurkast – slaapkamer III (14 m2) met laminaatvloer – licht betegelde badkamer (8 m2) met ligbad, douchecabine en badmeubel
2
E VERDIEPING:
Vaste trap naar overloop met dakraam – slaapkamer IV (7 m2) met dakraam – bergzolder (4 m2) met dakraam en opstelplaats voor cv-ketel/ boiler

BIJGEBOUW

BEGANE GROND:
Overdekte entree met toegang tot loods/ schuur (201 m2) en werkplaats/ hobbyruimte (41 m2) – loods/ schuur (met 3-tal (elektrisch bedienbare) sectionaal poorten (waarvan 1 poort circa 4,5 meter hoog is) en vaste trap naar bergzolder – werkplaats/ hobbyruimte met openslaande deuren naar de tuin

1E VERDIEPING:
Handige bergzolder (32 m2) via vaste trap bereikbaar

BUITEN:
Royale, verzorgde voor-, zij- en achtertuin – oprijlaan, die o.a. leidt naar geheel beklinkerde en besloten binnenplaats – op deze binnenplaats bevindt zich o.a. de terrasoverkapping, die grenst aan de tuinkamer – vanuit de binnenplaats heeft men zowel toegang tot de woning als het bijgebouw – de dierenweide is geheel voorzien van een hekwerk en een aantal eenvoudige dierenverblijven is voorzien van een hekwerk – op het gehele perceel kan men genieten van optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen

BESTEMMING:
Het perceel heeft de bestemming “agrarisch-landbouwontwikkelingsgebied”. Een gedeelte van het perceel heeft de functieaanduiding “wonen” d.w.z. dat het object bestemd is tot het gebruik als “burgerwoning”. Indien u andere plannen met de aanbouw of het bijgebouw heeft, dan toegestaan binnen het bestemmingplan, dient u dat zelf ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeente Nederweert. De bestemmingsplankaart en de bestemmingsplanvoorschriften zijn bij ons kantoor op aanvraag beschikbaar.

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel (spouw)
– Type dak: zadeldak
– Dakbedekking: keramische dakpan
– Isolatie: beglazing/ dak/ muur/ vloer (gedeeltelijk)
– Kozijnen: kwalitatief hoogwaardige, aluminium kozijnen
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal circa 1997)
– Warmwatervoorziening: indirect gestookte voorraadboiler
– Algemene opmerking: wanden/ plafond bijkeuken en kantoor dienen nog afgewerkt te worden


Plattegrond

Ligging

Youtube