Herstraat 3a, Nederweert

Herstraat 3a, Nederweert

Woonhuis - bungalow - vrijstaande woning - semi bungalow


€ 350.000,- K.K.

kamers: 4

slaapkamers: 3

badkamers: 1

verdiepingen: 2

parkeerplaatsen: 5

woonoppervlakte: 154

inhoud: 560

perceel: 2412

bouwjaar: 1971

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop vrijstaande semibungalow met multifunctioneel bijgebouw, in een landelijke omgeving, op een perceel van maar liefst 2400 m2 gelegen

LIGGING:
De woning is op een mooie locatie in het buitengebied van Nederweert gelegen. Het perceel wordt vrijwel alleen omgeven door landerijen waardoor men in alle rust kan genieten van het weidse uitzicht en de heerlijke tuin.

Het gezellige dorpscentrum van Nederweert bevindt zich echter op slechts enkele autominuten van deze locatie.
Dus alle voorzieningen (zoals o.a. diverse basisscholen, winkels, horecazaken, zorgverlenende bedrijven, sportpark) liggen bij wijze van spreken, bij deze woning om de hoek.

Op deze wijze kunt u “landelijk wonen” en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik!

Door de gunstige ligging en goede bereikbaarheid van Nederweert zijn ook steden als Weert, Roermond (‘Maasplassen’), Eindhoven, Venlo en de achtergelegen gebieden Zuid- Limburg, België en Duitsland (allen gelegen op een afstand van max. ca. 60 km) goed bereikbaar.

ALGEMEEN:
De woning is gebouwd in 1971 en na aankoop in 1996, door de huidige eigenaren op diverse punten gemoderniseerd.

De woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond, zoals o.a. een woonkamer, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich momenteel o.a. een 3e slaapkamer en een bergzolder. Deze bergzolder is ruim van formaat en biedt zeker nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of badkamer te realiseren.

Het royale bijgebouw, van circa 90 m2, is momenteel in gebruik als garage en opslagruimte doch deze ruimte is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een klusruimte/ werkplaats voor de hobbyist of kleine zelfstandige!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal/ gang met tegelvloer, muurkast en meterkast (circa 9 groepen/ 2 aardlekschakelaars) – woonkamer (30 m2) met travertin vloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin – royale woonkeuken (19 m2) met tegelvloer, handige kelderkast, opstelplaats voor de cv-ketel en en standaard keukeninrichting voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser – tevens is de keukeninrichting voorzien van een extra kastenwand met koelkast en diepvries – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin – slaapkamer I (12 m2) – slaapkamer II (13 m2) – geheel licht betegelde badkamer (6 m2) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet
Vanuit elke ruimte in deze woning heeft men optimaal contact met de riante voor-, zij- en achtertuin. Op deze wijze kan men heerlijk genieten van de charme van ieder seizoen.

1E VERDIEPING:
Overloop met handige bergkasten en toiletruimte – slaapkamer I (13 m2) met wastafel en bergruimte in dakschuinten – royale bergzolder (28 m2)

BIJGEBOUW:
Vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw (87 m2) met rolpoort aan voorzijde en kantelpoort aan achterzijde

BUITEN:
De tuin die rondom de woning is gelegen is een ware “oase” voor de tuinliefhebber – de achtertuin is maar liefst 40 meter diep, gelegen op het zuiden en wordt gekenmerkt door de volwassen begroeiing, waardoor men optimale privacy heeft – de oprijlaan biedt ruim voldoende parkeergelegenheid

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel (spouw)
– Type dak: zadeldak
– Dakbedekking: beton dakpan
– Isolatie: beglazing (de gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing)/ spouwmuur (na-isolatie)
– Kozijnen: hardhout
– Rolluiken: ja (grotendeels voorzien van rolluiken/ deels elektrisch bedienbaar)
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2004)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
– Extra voorzieningen: elektrische vloerverwarming (badkamer)/ mechanische ventilatie (badkamer)


Plattegrond

Ligging

Youtube