Houtmolen 11, Nederweert

Houtmolen 11, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning


€ 239.000,- K.K.

kamers: 4

slaapkamers: 3

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 113

inhoud: 562

perceel: 261

bouwjaar: 1963

Download brochure

Foto’s


Informatie

Starters en senioren opgelet !
Te koop uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met royale inpandige garage, berging en carport, gelegen op een goede locatie nabij het het dorpscentrum van Nederweert

Algemeen:
De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe straat, nabij het dorpscentrum van Nederweert. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, scholen en zorg verlenende bedrijven) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Nederweert is centraal gelegen vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

De woning is in 1963 gebouwd en in de loop der jaren diverse malen verbouwd. Zo is de woning o.a. voorzien van een royale aanbouw (totaal circa 23 m2) bestaande uit een bijkeuken en separate tuinkamer, een royale, inpandige garage met berging (totaal circa 36 m2) en een fijne carport.

De hierboven genoemde ruimten kunnen relatief eenvoudig, door een interne verbouwing, bestemd worden tot een slaapkamer met badkamer of een praktijk-/ kantooruimte. Dus “levensloopbestendig-wonen” of “werken aan huis” behoren ook tot de mogelijkheden !

We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging van deze leuke 2-onder-1-kapwoning.

Indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met tegelvloer, meterkast (circa 6 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en een licht betegelde, toiletruimte met fontein – woonkeuken (10 m2) met tegelvloer, verdiepte trapkast en gedateerde doch degelijke keukeninrichting – uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35 m2 met eiken parketvloer en een schouwpartij voorzien van gashaard – het voorste gedeelte van de woonkamer, is middels een “harmonicadeur”, op een praktische wijze af te scheiden van het achterste gedeelte (eetkamer) van de woonkamer – op deze wijze is de eetkamer ook uitstekend geschikt als speel-/hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond – zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar – bijkeuken (12 m2) met lichte laminaatvloer en opstelplaats voor witgoed – vanuit de bijkeuken is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar en de royale garage

1E VERDIEPING:
Overloop – slaapkamer I (7,5 m2) – slaapkamer II (11 m2) met laminaatvloer en een handige, vaste kastenwand – slaapkamer III (10 m2) – de geheel, licht betegelde badkamer (6m2) is voorzien van een ligbad, douchecabine, een badmeubel en een toilet

2E VERDIEPING:
Vlizotrap naar een bergzolder (4,5 m2) met opstelplaats voor de cv-ketel

GARAGE/ BERGING:
De royale, inpandige garage (23 m2) is o.a. voorzien van een (elektrisch bedienbare) rolport, een gootsteen, een handige bergkast en een smeerput – vanuit de garage is tevens de berging (13 m2) bereikbaar – het betreft een ideale ruimte voor de hobbyist

TUIN:
Verzorgde voor- en achtertuin – de onderhoudsvriendelijke achtertuin is o.a. voorzien van een royaal terras, een houten tuinhuis (7 m2) en een houten erafscheiding – in de achtertuin, die op het oosten is gelegen, heeft men optimale privacy – aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met handige carport, die voorzien is van een 2-tal lichtkoepels

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton/hout
-Type dak: zadeldak/plat dak
-Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking (aanbouw en garage circa 2012/ carport circa 2014)
-Isolatie: dak/spouwmuur (gedeeltelijk)/beglazing (gedeeltelijk)
-Rolluiken: ja (grotendeels voorzien van rolluiken)
-Kozijnen: kunststof/ hout
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal circa 2012)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel


Plattegrond

Ligging

Youtube