Kruisstraat 106, Nederweert-Eind

Kruisstraat 106, Nederweert-Eind

Woonhuis - eengezinswoning - vrijstaande woning


€ 375.000,- K.K.

kamers: 4

slaapkamers: 3

badkamers: 1

verdiepingen: 3

woonoppervlakte: 183

inhoud: 790

perceel: 422

bouwjaar: 2019

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop (deels) nog af te werken, royaal, vrijstaand herenhuis met aanbouw en inpandige garage, vrij gelegen aan de rand van Nederweert-eind

ALGEMEEN:
De woning bevindt zich aan de rand van het kerkdorp “Nederweert-eind” (gemeente Nederweert) en maakt onderdeel uit van de kleinschalige nieuwbouwwijk “Tiskeswej”. Aan de voorzijde heeft de woning een heerlijk, vrij uitzicht over landerijen.

Nederweert-eind is goed bereikbaar middels de N275, die prima aansluit op de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven), die op circa 7 autominuten is gelegen. Enkele primaire voorzieningen bevinden zich nog in het dorp (zoals o.a. groenteboer, slager/ bakker, basisschool) en alle andere voorzieningen bevinden zich in de dorpskern van Nederweert. Deze voorzieningen zijn allen bereikbaar binnen 5 autominuten.

Het betreft een royale nieuwbouwwoning, die in eigen beheer, op een traditionele wijze met goede materialen is gebouwd. De afwerking van de woning dient nog plaats te vinden zoals o.a. het leggen van b.v. een tegelvloer, het plaatsen van de binnendeuren, het binnen- en buitenschilderwerk, het plaatsen van een keukeninrichting, het plaatsen van een cv-ketel en het realiseren van de sanitaire voorzieningen. Dit heeft als voordeel dat u de woning nog geheel naar eigen wens kan afwerken.

Dus wilt u wel de lusten doch niet (alle) lasten van het bouwen van een nieuwbouwwoning, dan is deze woning een uitstekende optie!

BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met meterkast (circa 13 groepen/ 3 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping en toiletruimte (inbouwreservoir reeds geplaatst) – royale woonkamer (circa 58 m2) met een 2-tal erkers, inbouwspots en openslaande deuren naar het overdekt terras – door de vele raampartijen is er veel lichtinval en kan men op iedere plek genieten van de tuin en van het vrije uitzicht aan de voorzijde – fijne, ruime woonkeuken (circa 23 m2) met voorbereidingen ten behoeve van kookeiland inclusief kookveldafzuiging en keukenapparatuur – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de garage

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping – slaapkamer I (circa 18 m2) met inbouwspots – slaapkamer II (circa 15m2) – slaapkamer III (circa 11 m2) – badkamer (circa 6 m2) met mogelijkheid voor het plaatsen van een inloopdouche, ligbad, badmeubel en toilet – de voorbereidende werkzaamheden hebben reeds plaatsgevonden zoals o.a. het stukwerk, de loodgieterswerkzaamheden en het plaatsen van het inbouwreservoir

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar 2e verdieping – bergruimte met opstelplaats voor WTW-unit – royale, extra ruimte (circa 28 m2) met dakkapel voorzien van inbouwspots, eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer of hobby/-studeerruimte

GARAGE:
Inpandige garage (circa 19 m2) met openslaande deuren en opstelplaats voor de cv-ketel, het witgoed en de unit t.b.v. vloerverwarming

TUIN:
Nog aan te leggen voor-, zij- en achtertuin – de achtertuin is o.a. voorzien van een terrasoverkapping (circa 15 m2) met inbouwspots en een vrije achterom – voortuin met royale oprit (geschikt voor meerdere auto’s) – de achtertuin is gelegen op het zuiden dus hier kan men heerlijk genieten van de zon

TECHNISCHE ASPECTEN
– Bouwaard: traditioneel (spouw)
– Vloeren: beton (klaar voor het leggen van tegels of andere vloerafwerking)
– Wanden: glad stucwerk (texklaar)
– Plafonds: glad stucwerk
– Type dak: schilddak/ plat dak
– Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking (jaartal circa 2019)
– Isolatie: dak, spouwmuur, beglazing (HR++-beglazing), vloer
– Kozijnen: hardhout (draai-/kiep ramen)
– Centrale verwarming: ja (gasgestookt/ combi cv-ketel dient nog geplaatst te worden/ lucht-lucht warmtepomp ook mogelijk)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel dient nog geplaats te worden
– Extra: vloerverwarming (begane grond/ 1e verdieping)/ WTW-systeem/ hardstenen vensterbanken (binnen en buiten)/ inbouwspots / elektra volledig afgemonteerd


Plattegrond

Ligging

Youtube