Laurierstraat 52, Nederweert

Laurierstraat 52, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD


€ 244.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

kamers: 6

slaapkamers: 4

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 120

inhoud: 482

perceel: 230

bouwjaar: 1984

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, een royale, inpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in rustige woonstraat te Nederweert

ALGEMEEN:
Deze woning is in rustige jaren ’80-woonstraat aan de rand van de dorpskern van Nederweert gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. sportaccommodaties, diverse basisscholen, winkels, zorg verlenende bedrijven en diverse horecazaken) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Nederweert is centraal gelegen vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

De woning is in 1984 gebouwd en na aankoop (2007) door de huidige eigenaren op diverse punten verbeterd zo is o.a. de voormalige terrasoverkapping verbouwd tot tuinkamer (2015), waardoor er circa 11 m2 extra woonruimte op de begane grond is gerealiseerd, zijn er kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst (2015), is de keukeninrichting vernieuwd (2008) en is er 4e slaapkamer op de 2e verdieping gemaakt.

Kortom een fijne woning qua woonruimte en locatie, voor jonge gezinnen en starters!

Indeling:

BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met meterkast (circa 5 groepen), trap naar 1e verdieping en een deels betegelde, eenvoudige toiletruimte met fontein – woon-/eetkamer (29 m2) – de open keuken (5 m2) is voorzien van een lichte, moderne keukeninrichting met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken en de woon/-eetkamer is toegang tot de tuinkamer (11 m2) – de tuinkamer is over de volledige breedte voorzien van een schuifpui, waardoor er een heerlijke, lichte ruimte is ontstaan en er fijn contact is met de achtertuin – vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar – de gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (9 m2) – slaapkamer II (12 m2) – slaapkamer III (9 m2) – geheel betegelde, eenvoudige badkamer (6 m2) voorzien van douchecabine, ligbad, badmeubel (2016) en toilet – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar bergzolder (10 m2) met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het witgoed – slaapkamer IV (8 m2) met 2 grote dakramen, handige bergruimte in dakschuinten en laminaatvloer

TUIN:
Eenvoudige voor- en achtertuin – voortuin met royale oprit (voldoende parkeergelegenheid voor een 2-tal auto’s) – de achtertuin, die op het zuiden is gelegen, is o.a. voorzien van een terras, een houten tuinhuis en een erfafscheiding

BIJGEBOUWEN:
Inpandige garage (22 m2) met gootsteen en openslaande deuren naar de oprit

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
– Vloeren: beton
– Type dak: zadeldak/ plat dak (aanbouw)
– Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (aanbouw jaartal 2015)
– Isolatie: dak/ spouwmuur/ vloer/ beglazing (grotendeels HR++-beglazing)
– Kozijnen: kunststof (grotendeels)/ hout
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2015)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
– Extra voorzieningen: mechanisch ventilatie-systeem


Plattegrond

Ligging