Lemmenhoek 46, Ospel

Lemmenhoek 46, Ospel

Woonhuis - eengezinswoning - twee onder een kap woning

Verkocht


€ 219500,- K.K.

Verkocht

kamers: 4

slaapkamers: 3

badkamers: 1

verdiepingen: 4

parkeerplaatsen: 3

woonoppervlakte: 80

inhoud: 345

perceel: 305

bouwjaar: 1963

Download brochure

Foto’s


Informatie

Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning? Stop met zoeken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke 2-onder-1-kapwoning met garage en vrijstaande kantoor-/praktijkruimte!

ALGEMEEN:
De woning is rustig en vrij gelegen aan de rand van Ospel. Ospel is een dorp in het midden van de provincie Limburg en is een kerkdorp binnen de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park “de Groote Peel”. Het dorp heeft nog enkele primaire voorzieningen (bakker/ slager/ supermarkt/ basisschool), die op enkele minuten van de woning zijn gelegen.

Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

De woning is na aankoop in 2016 door de huidige eigenaar grotendeels gemoderniseerd. Hierbij hebben zowel binnen als buiten diverse verbeteringswerkzaamheden plaatsgevonden. Zo is er binnen o.a. een nieuwe keukeninrichting geplaatst, zijn de sanitaire voorzieningen vernieuwd, is de begane grond geheel voorzien van een tegelvloer en is het schilderwerk onderhanden genomen. Buiten is o.a. de oprit vernieuwd, is de achtertuin voorzien van een nieuwe tuinschutting en is het bijgebouw opnieuw geschilderd.

Het vrijstaande bijgebouw is opgesplitst in een kantoor-/praktijkruimte en een handige tuinberging. De kantoor-/praktijkruimte is volledig geïsoleerd en door de huidige eigenaar o.a. voorzien van een kitchenette en een separate toiletruimte waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor iemand met een aan huisgebonden beroep.

Indeling:

BEGANE GROND:
hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte – vanuit de hal is er toegang tot de keuken – de open keuken (8 m2) is voorzien van een handige provisiekast en een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin – fijne, lichte woonkamer (21 m2) – de gehele begane grond is voorzien van een fraaie, keramische parketvloer

1E VERDIEPING:
Overloop – slaapkamer I (11 m2) met laminaatvloer – slaapkamer II (6 m2) met laminaatvloer – slaapkamer III (10 m2) met laminaatvloer – de moderne badkamer (7 m2) is voorzien van een ligbad, een toilet en een badmeubel met bijpassende, losse opbergkast – in de badkamer bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen

2E VERDIEPING:
Vlizotrap naar handige bergzolder (22 m2) met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel

BIJGEBOUWEN:
Vrijstaande garage (14 m2) met rolpoort – aanpandige kantoor-/praktijkruimte (16 m2) met tegelvloer, handige kitchenette en separate, moderne toiletruimte – aanpandige bergruimte (11 m2)

BUITEN:
Normale voor- en achtertuin – de achtertuin is maar liefst 15 meter diep en o.a. voorzien van een vrije achterom – door de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon, dan wel een plekje in de schaduw te vinden onder de fijne terrasoverkapping – de oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton/ hout
-Type dak: zadeldak
-Dakbedekking: beton dakpan
-Isolatie: dak/ beglazing/ spouwmuur
-Kozijnen: hout (deels hardhout)
-Rolluiken: ja (grotendeels voorzien van rolluiken)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal circa 2010)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: mechanische ventilatie (badkamer)
-Energielabel: C


Plattegrond

Ligging

Youtube

We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Lees meer over onze Privacyverklaring Oké, ik begrijp het