Lindenstraat 6, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning

VERKOCHT


€ 239.000,- K.K.

VERKOCHT

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 135

inhoud: 565

perceel: 234

bouwjaar: 1970

Foto’s


Informatie

Te koop royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, royale garage en knusse tuin.

ALGEMEEN:
De woning is aan een brede woonstraat, op een goede locatie nabij het dorpscentrum van Nederweert gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, scholen en zorg verlenende bedrijven) zijn op loopafstand gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Enkele pluspunten van de woning zijn:
– vaste trap naar functionele 2e verdieping
– op loopafstand van alle voorzieningen gelegen
– inpandige royale garage van circa 26 m2
– aanbouw (waarin woonkeuken is gesitueerd)
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

BEGANE GROND
Overdekte entree – hal met tegelvloer, verdiepte trapkast, meterkast (7 groepen/ aardlekschakelaar) en een eenvoudige toiletruimte met fontein – L-woonkamer (37 m2) met parketvloer, schouwpartij en openslaande deur naar de achtertuin – door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en een fijn tuincontact met de voor- en achtertuin – woonkeuken (13 m2) met tegelvloer, standaard keukeninrichting en vaste kastenwand – vanuit keuken is er toegang tot portaal – vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin en de garage

1E VERDIEPING:
Overloop met muurkast en vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer met vaste kastenwand (15 m2) – slaapkamer met muurkast (11 m2) – slaapkamer (7 m2) – eenvoudige badkamer (5 m2) met (recentelijk geplaatste) inloopdouche, badmeubel voorzien van 2 wastafels en toilet

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar overloop met wastafel en dakkapel – bergzolder met opstelplaats voor cv-ketel – slaap-/ hobbykamer (13 m2) met bergruimte in dakschuinte en dakkapel

GARAGE:
Inpandig te bereiken, royale garage/ hobbyruimte (26 m2) met openslaande deuren, gootsteen en witgoedaansluiting

TUIN:
Verzorgde voor- en achtertuin – de knusse achtertuin is gelegen op het westen – voortuin met oprit, die parkeergelegenheid biedt aan diverse auto’s

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel (spouw)
– Vloeren: beton
– Type dak: zadeldak/ plat dak (garage/ aanbouw)
– Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking garage (jaartal circa 1998)
– Isolatie: beglazing (grotendeels), dak (garage)
– Kozijnen: kunststof (grotendeels)
– Rolluiken: ja (grotendeels voorzien van rolluiken)
– Centrale verwarming: ja (combi cv-ketel, merk Vaillant, huur)


Plattegrond

Ligging