Loverstraat 39, Nederweert

Loverstraat 39, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning

VERKOCHT


€ 239500,- K.K.

VERKOCHT

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 133

inhoud: 540

perceel: 267

bouwjaar: 1976

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, berging (voormalige garage) en carport, gelegen nabij de dorpskern van Nederweert

ALGEMEEN:
De woning is op een goede locatie nabij de dorpskern van Nederweert gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, sportaccommodatie, scholen en zorg verlenende bedrijven) zijn op loopafstand gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het betreft een degelijk gebouwde en royale 2-onder-kapwoning, die o.a. beschikt over:
– een royale oprit met carport, geschikt voor het parkeren van 2 auto’s;
– voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– 4 royale slaapkamers;
– een overdekte, vrije achterom (via de berging);
– een bijkeuken/ berging (voormalige garage) met extra doucheruimte;
– dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk).

Potentiele kandidaten dienen rekening te houden met verbeter- en moderniseringskosten. Om inzicht te verschaffen in de verbeterkosten is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door de huidige eigenaren. Dit rapport is op aanvraag beschikbaar.

PERCEEL & BEGANE GROND:
Het perceel (iets meer dan 10m breed en 26m lang) heeft een mooie voortuin en oprit naar de berging (voormalige garage) – de berging is voorzien van een royale carport met lichtkoepel

In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet (geheel licht betegeld en voorzien van wandcloset met fontein) en trap naar de 1e verdieping – vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer – de ruime L-vormige woonkamer (circa 39 m2) heeft een plavuizen vloer en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen

Onder de woning is een kruipruimte aanwezig

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken (circa 11 m2), die zich bevindt in de aanbouw – vanuit de keuken heeft men een fijn tuincontact met de achtertuin en is de terrasoverkapping bereikbaar – de keuken is voorzien van een gedateerde keukeninrichiting voorzien van een dubbele spoelbak, oven, koelkast, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat en een handige provisiekast

De achtertuin heeft een beklinkerd buitenterras (gedeeltelijk overdekt) – vanuit dit terras heeft men toegang tot de bijkeuken/ berging – tevens is er nog een 2e terras aanwezig en houten tuinhuis – de achtertuin is gelegen op het westen, met zon gedurende het grootste gedeelte van de dag

De voormalige garage is onderverdeeld in een bijkeuken (circa 7 m2) met doucheruimte, wastafel en opstelplaats voor witgoed –middels een luik is er vanuit de bijkeuken toegang tot een handige vliering – vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging (circa 13 m2) – de berging beschikt over openslaande deuren naar de carport – de berging en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer – slaapkamer 1 is L-vormig (circa 15m2) en heeft zicht op de openbare weg, slaapkamer 2 (circa 13m2) en slaapkamer 3 (circa 8m2), hebben beiden zicht op de achtertuin
De (geheel licht betegeld) badkamer (circa 4 m2) is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel – vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon

2E VERDIEPING:
Op de 2e verdieping bevindt zich een bergzolder en slaapkamer IV – de bergzolder (circa 10 m2) is voorzien van een opstelplaats voor cv-ketel/ geiser/ witgoed – vanuit de bergzolder is er toegang tot slaapkamer IV (circa 10 m2), die zicht heeft op de achtertuin

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: lessenaarsdak
-Dakbedekking: beton dakpan
-Isolatie: dak/ beglazing (gedeeltelijk/ spouwmuur
-Kozijnen: hardhout
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. cv-ketel/ merk Ferroli/ jaartal circa 1997)
-Warmwatervoorziening: elektrische boiler (merk daalderop/ jaartal circa 2014)/ geiser (jaartal onbekend)/ close-in boiler (jaartal onbekend)
-Energielabel: D

Het object wordt via ons kantoor slechts te koop aangeboden. De verkooptekst, plattegronden en overige informatie is door de opdrachtgever zelf aangeleverd. We zijn dan ook niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.

De bezichtigingen, de onderhandelingen en het opstellen van de overeenkomsten worden door de opdrachtgever zelf uitgevoerd.


Plattegrond

Ligging

We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Lees meer over onze Privacyverklaring Oké, ik begrijp het