Mussenberg 56, Weert

Woonhuis - eengezinswoning - twee onder een kap woning


€ 325.000,- K.K.

VERKOCHT

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 2

parkeerplaatsen: 1

woonoppervlakte: 116

inhoud: 472

perceel: 275

bouwjaar: 1986

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en fijne, diepe achtertuin met optimale privacy

ALGEMEEN:
Deze woning is op een goede locatie aan de rand van de woonwijk Graswinkel (gemeente Weert) gelegen. De diverse dagelijkse voorzieningen en het Weerter stadscentrum liggen op slechts enkele minuten afstand. De woonwijk is uitstekend bereikbaar per auto op per openbaar vervoer. Via de Ringbaan is de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen 5 autominuten te bereiken.

De woning is in 1986 en vanaf 2006 en op diverse punten gemoderniseerd. Door de huidige eigenaren hebben er na aankoop (2013) o.a. de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: het plaatsen van 18 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst circa 3800 kWh), de gehele achtertuin is vernieuwd en voorzien van een luxe terrasoverkapping met handige berging en recentelijk is de woning nog voorzien van een luxe en moderne keukeninrichting.
Op de royale begane grond van maar liefst 55 m2, is er de mogelijkheid, om op een eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren. Ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer dan wel werk/-speelkamer.

Kortom het betreft een fijne woning die voldoende ruimte en mogelijkheden biedt voor diverse doelgroepen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met meterkast en toegang tot verrassend ruime en speels ingedeelde woon-/eetkamer – aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer (20 m2), de keuken en de eetkamer (totaal 22 m2) bevinden zich in het midden en de achterzijde van de woning en de 2e zitkamer/ tv-hoek (13 m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning – vanuit de keuken en de eetkamer heeft men een fijn contact met de achtertuin – van de 2e zitkamer/ tv-hoek, die tevens is voorzien van een handige bergkast, is op een eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren – de keuken beschikt over een moderne en luxe keukeninrichting en is voorzien van alle inbouwapparatuur – vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie, keramische parketvloer – portaal met toegang tot 1e verdieping en licht betegelde, moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein – vanuit het portaal is tevens de garage bereikbaar

1E VERDIEPING:
Overloop met cv-ruimte – royale slaapkamer I (17 m2) met handige, vaste kastenwand – slaapkamer II (7 m2) – slaapkamer III (13 m2) met bergruimte in dakschuinte – geheel licht betegelde, moderne badkamer (7 m2) met douchecabine, hoekligbad, hangtoilet en badmeubel – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

GARAGE:
Inpandige garage (16 m2) met tegelvloer, witgoedaansluiting, (elektrisch bedienbare) sectionaal poort en vliering

TUIN:
Verzorgde voor- en achtertuin – de voortuin is voorzien van een oprit, die voor de garage is gelegen en een zijpad, dat toegang biedt naar de achtertuin – de achtertuin is o.a. voorzien van houten tuinberging met terrasoverkapping en een 2e luxe terrasoverkapping met handige bergruimte, die grenst aan de achtergevel van de woning – door de diepte van de achtertuin (circa 20 m), een 2-tal terrasoverkappingen en de ligging op het zuiden, kan men op ieder moment van de dag, in alle privacy van de zon of schaduw genieten

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel
– Vloeren: beton
– Type dak: zadeldak/ plat dak
– Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking
– Isolatie: dak/ vloer/ spouwmuur/ dubbele beglazing (gedeeltelijk)
– Kozijnen: hout
– Rolluiken: ja (gedeeltelijk voorzien van rolluiken/ deels elektrisch bedienbaar)
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Vaillant-HR/ 2008)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
– Extra voorzieningen: 18 zonnepanelen/ vloerverwarming (badkamer)
– Een gedeelte van de achtertuin is in bruikleen van de gemeente Weert


Plattegrond

Ligging

Youtube

Ga naar de bovenkant