Papaverstraat 11, Ospel

Papaverstraat 11, Ospel

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning


€ 259.000,- K.K.

VERKOCHT

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 174

inhoud: 611

perceel: 260

bouwjaar: 1977

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, serre, inpandige kantoor-/ praktijkruimte, carport en een fijne achtertuin met terrasoverkapping

ALGEMEEN:
De woning is op een rustige locatie, in een jaren ‘70/’80–woonwijk te Ospel gelegen. Zowel op eigen terrein als op de parkeerhavens die voor de woning zijn gelegen is er voldoende parkeergelegenheid.

Ospel is een dorp in het midden van de provincie Limburg en is een kerkdorp binnen de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park “de Groote Peel”. Het dorp heeft nog enkele primaire voorzieningen (bakker/ slager/ supermarkt/ basisschool), die op loopafstand van de woning zijn gelegen.

Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

De woning is in 1977 gebouwd en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren o.a. nog nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing laten plaatsen op de 1e verdieping en is de serre verbouwd tot een volwaardige woonruimte.

De woning beschikt over veel leefruimte (maar liefst 174 m2 woonoppervlakte) en diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is de voormalige garage verbouwd tot een handige bijkeuken en kantoor-/praktijkruimte. De huidige eigenaren hebben deze extra ruimte momenteel in gebruik als berging. Deze ruimte beschikt o.a. over een systeemplafond met inbouwarmaturen, vaste kastenwand en diverse voorzieningen en is dus ook uitstekend geschikt als “bedrijfsruimte” voor een kleine zelfstandige (denk hierbij aan een kapsalon, schoonheidssalon of een kantoorruimte).

Ben je op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie in Ospel en is klussen niet je hobby ? Dan is deze woning een uitstekende optie! Ik maak graag een afspraak met je voor een bezichtiging

Indeling:

SOUTERRAIN:
Handige bergkelder met tegelvloer (10 m2)

BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met meterkast (circa 12 groepen), trap naar 1e verdieping en een moderne toiletruimte – lichte woonkamer (30 m2) – open keuken (8 m2) met luxe keukeninrichting voorzien van kook schiereiland, composiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser – vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar – de tuinkamer (21 m2) is voorzien van loopdeur en een grote, harmonica-deur, waardoor de tuinkamer makkelijk om te vormen is tot een fijne terrasoverkapping – vanuit de tuinkamer is er eveneens toegang tot de bijkeuken (9 m2) – deze is voorzien van een extra keukenblok met afzuigkap en gootsteen – vanuit de bijkeuken is de kantoor-/ praktijkruimte (12 m2) bereikbaar – via een loopdeur is er toegang tot de oprit – de gehele begane grond is voorzien van een moderne, grijze tegelvloer met vloerverwarming

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (8 m2) – royale ouderslaapkamer II (17 m2) – slaapkamer III (13 m2) – geheel licht betegelde badkamer (5 m2) voorzien van douchecabine, ligbad, badmeubel en toilet – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar bergzolder (10 m2) met wastafel en opstelplaats voor de cv-ketel en airco – royale hobby-/slaapkamer IV (17 m2) met dakraam

TUIN:
Aangelegde voor- en achtertuin – voortuin met oprit en carport – de onderhoudsarme achtertuin is o.a. voorzien van een royaal terras, kunstgras, een terrasoverkapping met kleine tuinberging en een erfafscheiding (haag/ hout) – door de ligging van de tuin (zuid-west) heeft men op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw onder de sfeervolle terrasoverkapping

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Isolatie: dak/ spouwmuur/ vloer/ beglazing (gedeeltelijk HR++-glas)
-Rolluiken: ja (de woning is geheel voorzien van rolluiken)
-Kozijnen: kunststof/ hout/ aluminium
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal circa 2009)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond/ badkamer)/ split-unit airco (2e verdieping)


Plattegrond

Ligging

Youtube