Seringstraat 7, Nederweert

Seringstraat 7, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - twee onder een kap woning

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD


€ 289.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

garages: 2

verdiepingen: 4

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 166

inhoud: 722

perceel: 263

bouwjaar: 1979

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop, grote 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op kindvriendelijke locatie, in de directe nabijheid van het dorpscentrum van Nederweert gelegen

ALGEMEEN:
De woning is op een hoeklocatie, in een rustig woonerf, aan een royale speelweide/ groenvoorziening gelegen. Tevens is de woning aan het einde van een doodlopend straatje gelegen dus u heeft geen hinder van voorbijkomend verkeer. Het betreft dus een ideale plek voor jonge gezinnen, die lekker rustig willen wonen! Tevens zijn alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, sportpark, basisscholen en zorgverlenende bedrijven) op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het betreft een degelijk gebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1979. De woning beschikt o.a. over een royale, inpandige garage (met smeerput), vaste trap naar een functionele 2e verdieping en een fijne serre. Verder zijn er door de huidige eigenaar een 11-tal (huur-) zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is men grotendeels zelfvoorzienend in de elektra-behoefte (afhankelijk van de gezinssamenstelling). Zo ben je in ieder geval al deels goed voorbereid op de toekomst en stijgende energiekosten!

Indeling:
SOUTERRAIN:
Handige bergkelder (10 m2) met tegelvloer

BEGANE GROND:
Royale hal met hardhouten trap naar 1e verdieping, meterkast (5 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met fontein (jaartal 2003) – vanuit de hal is er toegang tot de keuken – de open keuken (10 m2) is voorzien een licht-eiken keukeninrichting voorzien van afzuigkap, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser – woonkamer (33 m2) met houtkachel – vanuit de woonkamer heeft men een fijn uitzicht over de openbare speelweide/ groenvoorziening – vanuit de keuken is er toegang tot de fijne, lichte tuinkamer (22 m2) – de tuinkamer beschikt over 2 grote lichtkoepels, een schuifpui naar de achtertuin en een toegang tot de garage – de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping – slaapkamer I (19 m2) – slaapkamer II (9 m2) – slaapkamer III (13 m2) – luxe badkamer (5 m2/ jaartal 2005) met groot hoekligbad voorzien van douchescherm, toilet en badmeubel – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar overloop met bergruimte in dakschuinte – bergzolder (5 m2) met opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen – slaapkamer IV (16 m2) met groot dakraam en bergruimte in dakschuinte

GARAGE:
Inpandig te bereiken, royale garage (27 m2) met openslaande deuren, opstelplaats voor witgoed, gootsteen, smeerput en tegelvloer – het betreft een ideale ruimte voor de hobbyist

BUITEN:
Verzorgde voor- en achtertuin – de achtertuin is o.a. voorzien van een extra, houten tuinberging en een 2-tal terrassen – u kunt dus op ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon – op de oprit, die voorzien is van een carport, is er de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Isolatie: dak/ beglazing (gedeeltelijk)/ spouwmuur
-Kozijnen: hardhout
-Rolluiken: ja (de woning is grotendeels voorzien van rolluiken)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha-HR/ jaartal circa 2008)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: 11 zonnepanelen (jaartal 2018)
-Energielabel: C


Plattegrond

Ligging

Youtube