St. Rochusstraat 40, Nederweert

St. Rochusstraat 40, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - twee onder een kap woning

Verkocht


€ 250000,- K.K.

Verkocht

kamers: 4

slaapkamers: 3

badkamers: 1

verdiepingen: 4

parkeerplaatsen: 1

woonoppervlakte: 108

inhoud: 415

perceel: 290

bouwjaar: 1948

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop instapklare en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en groot, multifunctioneel tuinhuis

ALGEMEEN:
Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is op “Budschop” (gemeente Nederweert), tegenover een groenvoorziening/ speelweide gelegen. Alle voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels en horecavoorzieningen zijn op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

De woning is in 1948 gebouwd en door de jaren heen grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de dakpannen vernieuwd, kunststof kozijnen geplaatst met HR++-beglazing, de spouwmuren geïsoleerd, een nieuwe cv-ketel en groepenkast geplaatst en tevens is de woning recentelijk voorzien van een moderne keukeninrichting.

De uitbouw van circa 20 m2 woonoppervlakte en de fijne terrasoverkapping is in circa 2000 gebouwd. Het royale tuinhuis van maar liefst 28 m2 met hobbykelder is in 2005 gerealiseerd.

Kortom een fijne woning, die voldoende ruimte en mogelijkheden biedt, voor zowel starters op de woningmarkt als doorstromers.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING:

SOUTERRAIN:
Bergkelder (7 m2)

BEGANE GROND:
Hal met meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en eikenhouten trap naar 1e verdieping – halfopen keuken (8 m2) met moderne keukeninrichting (2017) voorzien van een groot gasfornuis met oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap – vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde, lichte woonkamer (36 m2) – de woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en heeft middels openslaande tuindeuren, een fijn contact met de achtertuin – vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de handige bijkeuken (9 m2) – in de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte en de opstelplaats voor het witgoed –vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin – de gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer

1E VERDIEPING:
Overloop – slaapkamer I (7,5 m2) – slaapkamer II (10 m2) – slaapkamer III (15 m2) – geheel licht betegelde badkamer (4 m2) met douchecabine, wastafel en toilet – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een met laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Vlizotrap naar bergzolder (10,5 m2) met opstelplaats voor de cv-ketel

BIJGEBOUW:
Royaal, vrijstaand houten tuinhuis (28 m2) met overkapping en hobbykelder (19 m2) – het betreft een ideale hobby- en/of klusruimte – de kelder is altijd in gebruik geweest als oefenruimte voor muzikanten en is tevens voorzien van airco

TUIN:
De diepe, aangelegde achtertuin (circa 23m) die op het Zuiden is gelegen is o.a. voorzien van een fraai terras met overkapping en bereikbaar via de oprit middels een dubbele, openslaande poort

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel
– Vloeren: beton
– Type dak: zadeldak/ plat dak
– Dakbedekking: keramische dakpan (2016)/ bitumineuze dakbedekking (2000)
– Isolatie: dakisolatie (tempex)/ spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd)/ HR++-beglazing
– Kozijnen: kunststof (grotendeels)/hout
– Rolluiken: ja (geheel voorzien van rolluiken)
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Intergas HRE/ 2017)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel


Plattegrond

Ligging

Youtube