St. Rochusstraat 50, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - tussen woning


€ 285.000,- K.K.

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

verdiepingen: 4

woonoppervlakte: 174

inhoud: 655

perceel: 310

bouwjaar: 1933

Download brochure

Foto’s


Informatie

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in een modern “jasje”?

Dan is dit je kans!

Te koop gemoderniseerde, karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin voorzien een royaal tuinhuis met terrasoverkapping

ALGEMEEN:
Deze charmante woning is op “Budschop” (gemeente Nederweert), tegenover een groenvoorziening/ speelweide gelegen. Alle voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels en horecavoorzieningen zijn op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

De woning is in 1933 gebouwd en door de huidige eigenaren, door de jaren heen, geheel gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. voorzien van een nieuwe badkamer (2010), een nieuwe toiletruimte (2014), een nieuwe elektrische installatie (2004) en een nieuwe keukeninrichting (2018). Bij het moderniseren van de woning zijn de authentieke jaren ’30-kenmerken zoveel mogelijk bewaard gebleven. Dus de sfeer en charme van een woning uit deze bouwperiode, zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen, de paneeldeuren en de kamer-en-suite, vindt u in deze woning gelukkig nog terug.

Recentelijk (2020) is er een royaal tuinhuis met terrasoverkapping gerealiseerd van maar liefst 44 m2. Vanuit de tuinkamer, die zich o.a. in dit tuinhuis bevindt, heeft men een heerlijk tuincontact. In de koudere jaargetijden kan men hier ook goed vertoeven want de ruimte is te verwarmen middels een pellet kachel.

Kortom een fijne, sfeervolle woning, die voldoende ruimte en mogelijkheden biedt, voor zowel starters op de woningmarkt als doorstromers.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING:

SOUTERRAIN:
Bergkelder (12 m2)

BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met authentieke tegelvloer, meterkast en fraaie trappartij naar 1e verdieping – grote woonkeuken (19 m2) met grenen plankenvloer, een handige, vaste kastenwand, een voorraadkast (voormalige doucheruimte) en een moderne keukeninrichting voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron – sfeervolle woonkamer en suite (31 m2) met grenen planken vloer – vanuit de woonkamer is de serre (19 m2) bereikbaar (ideaal als thuiswerkplek) – vanuit de serre is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin – vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (7 m2) met tegelvloer, grote schuifkastenwand met opstelplaats voor witgoed en een moderne toiletruimte – vanuit de bijkeuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin

1E VERDIEPING:
Fraaie, royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (12 m2) met muurkast – slaapkamer II (12 m2) met muurkast – geheel licht betegelde, moderne badkamer (7 m2) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een grenen plankenvloer

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar slaapkamer III (9 m2) met opstelplaats voor de cv-ketel, 2 dakramen en inbouwkast – slaapkamer IV (9 m2) met bergruimte in dakschuinte en dakkapel – de gehele 2e verdieping is voorzien van een grenen plankenvloer

TUIN:
De diepe, verzorgde achtertuin (circa 30 m) die op het Zuiden is gelegen is o.a. voorzien van een terras, een tuinhuis met terrasoverkapping en een vrije achterom

TUINHUIS:
Royaal, vrijstaand, geheel geïsoleerd, houten tuinhuis (44 m2) met terrasoverkapping– het tuinhuis bestaat uit een gezellige tuinkamer, een berging en een klus-/ hobbyruimte – de tuinkamer is o.a. voorzien van een pellet kachel, tv-/internetaansluiting en een schuifpui naar de terrasoverkapping – het tuinhuis is eveneens via de vrije achterom, die aan zich aan de achterzijde van het perceel bevindt, bereikbaar

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel
– Vloeren: beton/ hout
– Type dak: zadeldak/ plat dak
– Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking
– Isolatie: dakisolatie/ dubbele beglazing-voorzetramen
– Kozijnen: kunststof/ hout
– Rolluiken: ja (grotendeels voorzien van rolluiken)
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Vaillant/ 2006)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
– Extra voorzieningen: 14 zonnepanelen (huur)
– Energielabel: C


Plattegrond

Ligging

Youtube