Tungeler Dorpsstraat 65, Weert

Tungeler Dorpsstraat 65, Weert

Woonhuis - eengezinswoning - vrijstaande woning


€ 369.000,- K.K.

kamers: 5

slaapkamers: 3

badkamers: 1

garages: 2

verdiepingen: 4

woonoppervlakte: 130

inhoud: 544

perceel: 900

bouwjaar: 1956

Foto’s


Informatie

Te koop karakteristieke, vrijstaande woning met royale aanbouw en dubbele garage gelegen op een perceel van maar liefst 900 m2, in de dorpskern van Tungelroy

ALGEMEEN:

De woning is rustig gelegen in de kern van het kleine kerkdorp “Tungelroy”. Tungelroy maakt onderdeel uit van de gemeente Weert en kent een rijk verenigingsleven. Het dorp wordt omgeven door mooie natuurgebieden zoals de “Tungeler Wallen”, “De Krang” en het gebied langs de Tungelroyse beek. Tevens is de woning gelegen nabij de basisschool, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten.

Het centrum van Stramproy met haar goede voorzieningenniveau en het Weerter stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar met o.a. de auto, de fiets en het openbaar vervoer. De locatie is goed bereikbaar vanwege de goede verbinding met de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen.

De woning is in circa 1956 gebouwd en bevat nog enkele, authentieke elementen uit deze bouwperiode. In een latere periode is de woning voorzien van royale aanbouw (circa 19 m2). Vanuit deze aanbouw heeft men een heerlijk contact met de diepe achtertuin.

De begane grond is heerlijk ruim van opzet. De woonkamer, de tuinkamer en de keuken hebben gezamenlijk een totale oppervlakte van circa 60 m2.

De woning is degelijk gebouwd en biedt een prima basis zowel binnen als buiten, om er uw eigen (t-)huis van te maken. Een kandidaat-koper dient er wel rekening te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Bergkelder (6 m2)

BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met natuurstenen tegelvloer, meterkast (5 groepen/ 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en fraaie trappartij naar 1e verdieping – woonkamer (30 m2) met lichte tegelvloer en authentieke schouwpartij – vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinkamer (19 m2) met eveneens lichte tegelvloer – in de tuinkamer heeft men een fijne lichtinval door de grote raampartijen – vanuit de tuinkamer is er toegang tot de keuken en middels een schuifpui en loopdeur is er tevens toegang tot de diep achtertuin – de halfopen keuken (10 m2) met tegelvloer is voorzien van een royale keukenopstelling met praktische, vaste kastenwand

1E VERDIEPING:
Overloop – slaapkamer I met parketvloer en handige muurkast (14 m2) – slaapkamer II met parketvloer en handige muurkast (10 m2) – slaapkamer III (13 m2) – eenvoudige badkamer (7 m2) met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet

2E VERDIEPING:
Vlizotrap naar 2e verdieping (circa 15 m2) met opstelplaats voor cv-ketel en geiser – deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, een dakkapel is reeds aanwezig

BIJGEBOUWEN:
Royale, vrijstaande garage (25 m2) met vliering – aanpandige, eenvoudige berging (14 m2)

TUIN:
Verzorgde voor-, zij- en achtertuin – de achtertuin is maar liefst 32 meter diep en biedt veel privacy door de volwassen beplanting – de achtertuin is tevens voorzien van een royaal beklinkerd terras, een groot gazon en een vrije achterom – door de grootte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag, wel een plekje in de zon te vinden – de voortuin is voorzien van een royale oprit, die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel gebouwd (in spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Isolatie: dubbele beglazing (gedeeltelijk)
-Kozijnen: aluminium/ staal
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. cv-ketel/ merk Radson/ jaartal circa 1990)
-Warmwatervoorziening: geiser (merk Bosch/ jaartal onbekend)
-Extra voorzieningen: rolluiken (gedeeltelijk)/ alarminstallatie


Plattegrond

Ligging