Wilhelminastraat 6, Nederweert

Wilhelminastraat 6, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - twee onder een kap woning

Verkocht onder voorbehoud


€ 257500,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

kamers: 5

slaapkamers: 3

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 3

woonoppervlakte: 90

inhoud: 335

perceel: 292

bouwjaar: 1969

Download brochure

Foto’s


Informatie

Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning? Stop met zoeken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage/ hobbyruimte, carport en fijne tuin !

ALGEMEEN:
De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk “Budschop”, op enkele autominuten van het dorpscentrum van Nederweert gelegen.
Nederweert heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is goed bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het betreft een uitstekend onderhouden woning, die geheel is gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie, is de 1e verdieping geheel voorzien van nieuwe rolluiken en deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Tevens is er recentelijk nog een fijne terrasoverkapping en een carport gerealiseerd.

Het royale bijgebouw is opgesplitst in een garage/ hobbyruimte en een handige was-/ hobbyruimte. Door de fraaie terrasoverkapping, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is de bijkeuken altijd “droog” te bereiken. Uiteraard biedt deze terrasoverkapping ook een fijne schaduwplek, waar men heerlijk kan genieten van de mooie en diepe achtertuin.

Indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met tegelvloer, trap naar de 1e verdieping, meterkast (8 groepen/ aardlekschakelaar), handige voorraadkast en een moderne toiletruimte met fontein – vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer – de fijne, lichte woonkamer (27 m2) is voorzien van een eiken parketvloer – open keuken (7 m2) met tegelvloer en luxe keukeninrichting voorzien van afzuigkap, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin

1E VERDIEPING:
overloop met praktische cv-ruimte – slaapkamer I (13 m2) met laminaatvloer en handige inbouwkasten – slaapkamer II (13 m2) met laminaatvloer – slaapkamer III (6 m2) met laminaatvloer – de moderne badkamer (5 m2) is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een ligbad, douchecabine, toilet en verlaagd plafond met inbouwspots

2E VERDIEPING:
vlizotrap naar handige bergzolder

BIJGEBOUW:
Brede, vrijstaande garage (24 m2) met (elektrisch bedienbare) kantelpoort en bergkast – vanuit de garage is de verwarmde, was-/ hobbyruimte te bereiken – de was-/ hobbyruimte (14 m2) is voorzien van een tegelvloer en een handig keukenblok met opstelplaats voor het witgoed – vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de achtertuin

BUITEN:
Aangelegde voor- en achtertuin – de achtertuin is ruim 12 meter diep en voorzien van diverse terrassen, een vijverpartij en een vrije achterom – door de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon, dan wel een plekje in de schaduw te vinden onder de fijne terrasoverkapping – de oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en beschikt over een grote carport

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (spouw)
-Vloeren: beton/ hout
-Type dak: zadeldak (hoofdbouw)
-Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking (jaartal 2006)
-Isolatie: dak/ beglazing/ vloer (keuken/ hal/ 2e verdieping)
-Kozijnen: kunststof
-Rolluiken: ja (grotendeels voorzien van rolluiken/ jaartal 2018)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2005)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: mechanische ventilatie (badkamer/ toilet)/ vloerverwarming (keuken/ hal)


Plattegrond

Ligging

We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Lees meer over onze Privacyverklaring Oké, ik begrijp het