Foto’s
Informatie
Te koop goed onderhouden, vrijstaande woning met 5 slaapkamers en inpandige garage, op kindvriendelijke locatie, in de directe nabijheid van het dorpscentrum van Nederweert gelegen
ALGEMEEN: De woning is aan een rustig woonerf, tegenover een royale speelweide/ groenvoorziening gelegen. Het betreft dus een ideale plek voor jonge gezinnen, die lekker rustig willen wonen! Tevens zijn alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, sportpark, basisscholen en zorgverlenende bedrijven) op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen.
Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.
Het betreft een degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning uit 1980. De woning beschikt o.a. over een inpandige garage met royale bergzolder, handige bergkelder, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met eveneens 2 grote kamers. Verder is de woning door de huidige eigenaren geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en kunststof/ trespa boeiboorden waardoor het buitenschilderwerk tot een minimum is beperkt. Dat levert dus een flinke besparing op op onderhoudskosten. Tevens is woning recentelijk nog voorzien van een 2-tal airco’s dus van die “warme” zomers heeft u niets meer te vrezen.
Indeling:
SOUTERRAIN: Handige bergkelder (11 m2) met tegelvloer en luik naar kruipruimte
BEGANE GROND: Overdekte entree - royale hal met hardhouten trap naar 1e verdieping en trap naar bergkelder, meterkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met fontein – vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer – royale L-woonkamer (46 m2) met schouwpartij voorzien van open haard, airco en schuifpui naar de achtertuin – vanuit de woonkamer heeft men een fijn uitzicht over de openbare speelweide/ groenvoorziening - de woonkeuken (11 m2) is voorzien een lichte keukeninrichting in hoek-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven, inductiekookplaat (2017) en vaatwasser (2019) – vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (6 m2) met opstelplaats voor het witgoed – vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en garage – de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage)
1E VERDIEPING: Overloop met hardhouten trap naar de 2e verdieping – slaapkamer I (15 m2) met vaste kastenwand – slaapkamer II (18 m2) met airco en laminaatvloer – slaapkamer III (11 m2) met vaste kastenwand – licht betegelde, royale badkamer (9 m2/ jaartal circa 2002) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet
2E VERDIEPING: Vaste trap naar 2e verdieping – berg-/hobbyzolder (13 m2) met bergruimte in dakschuinten – slaapkamer IV (12 m2) met bergruimte in dakschuinten
GARAGE: Inpandig te bereiken, royale garage (23 m2) met (elektrisch bedienbare) rolpoort, verwarming, gootsteen en vlizotrap naar een 2-tal bergzolders – bergzolder I (12 m2) met toegang tot bergzolder II – bergzolder II (7 m2) met opstelplaats voor cv-ketel
BUITEN: Verzorgde voor-, zij- en achtertuin – de achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten, is o.a. voorzien van een eenvoudige, houten tuinberging en een 2-tal terrassen – u kunt dus op ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon – op de oprit is er de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton -Type dak: zadeldak -Dakbedekking: beton dakpan -Isolatie: dak/ beglazing (HR++-beglazing)/ spouwmuur -Kozijnen: kunststof -Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal circa 2012) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel -Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond m.u.v. garage/ 2 split-unit airco’s) -Energielabel: C
Plattegrond
