Foto’s
Informatie
Te koop jonge, uitgebouwde tussenwoning met terrasoverkapping, tuinberging en fijne achtertuin met oprit, gelegen in de geliefde woonwijk "Hoebenakker"
ALGEMEEN: Deze woning is in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hoebenakker”, in een verkeersluwe straat gelegen. Het is een geliefde woonwijk voor allerlei doelgroepen en wordt gekenmerkt door de diversiteit aan bebouwing, de groenvoorzieningen en de vele speelveldjes voor kinderen, waarvan er één speelveldje in het verlengde van de achtertuin is gelegen.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De N266 (Nederweert-Helmond) is op een steenworp afstand gelegen. Dit zorgt voor een goede verbinding met de A2 (Maastricht-Eindhoven) en de A67 (Eindhoven-Venlo).
Het centrum van Nederweert ligt op loopafstand en zorgt zo voor een perfecte leefomgeving. Alle voorzieningen zijn voorhanden. Er is een ruime keuze aan winkels, supermarkten, horeca en faciliteiten voor vrijetijdsbesteding. Kortom een fijne plek om te wonen! Enkele pluspunten van de woning zijn: -royale uitbouw (3 meter diep over de volledige breedte) -vaste trap naar 2e verdieping met 3e slaapkamer/ hobbyruimte/ werkplek -jonge woning met dito afwerking (o.a. moderne keukeninrichting/fraaie tegelvloer met vloerverwarming) -fijne achtertuin met leuke terrasoverkapping en eigen parkeergelegenheid -slaapkamers op 1e verdieping voorzien van grote dakkapellen -goed isolatiepakket dus lage energielasten (energielabel A)!
Ben je op zoek naar een jonge woning in een leuke woonomgeving, dan nodig ik je van harte uit voor een bezichtiging!
INDELING:
BEGANE GROND: -entree -hal met meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en een deels licht betegelde toiletruimte met fontein -royale woonkamer (37 m2) met grote raampartij voorzien openslaande deuren – hierdoor heb je optimaal contact met de achtertuin – verder is woonkamer voorzien van een handige trapkast en trap naar de 1e verdieping -de open keuken (11 m2), die aan de voorzijde van de woning is gelegen, is voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling – de keukeninrichting is o.a. voorzien van een barretje en de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser – de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van een grote raampartij, die zorgt voor een heerlijke, lichte keuken en een fijn contact met de voorzijde van de woning -de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
1E VERDIEPING: -overloop met vinylvoer en vaste trap naar 2e verdieping -slaapkamer I (12 m2) met vinylvloer, grote dakkapel en vaste kastenwand -slaapkamer II (10 m2) met vinylvloer en grote dakkapel -handige was/-bergruimte (5 m2) met tegelvloer, dakkapel, opstelplaats voor het witgoed en mechanische ventilatie-unit -geheel licht betegelde badkamer (5 m2) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet
2E VERDIEPING: -zolderkamer (10 m2), uitermate geschikt als slaapkamer III, hobbyruimte of werkplek – deze kamer is o.a. voorzien van een vinylvloer, een dakraam, een kastenwand en handige bergruimte in de dakschuinten – in de kastenwand bevindt zich de cv-ketel en de zonneboiler
TUIN: -Verzorgde voor- en achtertuin – de L-vormige achtertuin is o.a. voorzien van een 2-tal terrassen – één terras is overdekt en voorzien van een houten tuinberging – hier kan men heerlijk genieten in de schaduw en heeft men tevens zicht op het andere gedeelte van de achtertuin – dit gedeelte is grotendeels beklinkerd - hier bevindt zich de achterom en is er de mogelijkheid tot het parkeren van de auto
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) -Vloeren: beton -Type dak: schilddak/ plat dak -Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (jaartal circa 2011) -Isolatie: dak/ spouwmuur/ vloer/ beglazing (HR++-glas m.u.v. dakraam) -Kozijnen: hardhout -Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Intergas/ jaartal circa 2011) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ zonneboiler (merk Agpo/ jaartal circa 2011) -Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond/ 1e verdieping)/ mechanisch ventilatiesysteem / rolluiken (1e verdieping) -Energielabel: A
Plattegrond
