Foto’s
Informatie
Te koop instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en fijne tuin met terrasoverkapping en tuinberging
ALGEMEEN: Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het dorp heeft nog enkele primaire voorzieningen (bakker/ slager/ supermarkt/ basisschool), die op loopafstand van de woning zijn gelegen.
Ospel is een dorp in het midden van de provincie Limburg en is een kerkdorp binnen de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park "de Groote Peel".
Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.
Het bouwjaar van de woning is 1974. De woning is door de jaren heen, echter op diverse punten gemoderniseerd. Na aankoop door de huidige eigenaren (2017) hebben er o.a. nog de volgende verbeteringen plaatsgevonden zoals o.a.: - het leggen van een mooie tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - het leggen van een nieuwe vloer op de 1e verdieping - het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en keuken waardoor er een fijne, open verbinding is ontstaan – tuinaanleg en plaatsen van nieuwe tuinberging
Bent u op zoek naar een instapklare en leuke 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze woning een uitstekende optie!
INDELING:
BEGANE GROND: –Hal met garderobe, meterkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein –Woonkamer (27 m2) met veel lichtinval en schouwpartij voorzien van (bio-ethanol) haard –De open keuken (9 m2) is voorzien van een lichte, moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser (2020) en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin –De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming
1E VERDIEPING: - Overloop met handige inloopgarderobe (4 m2) –Slaapkamer I (11 m2) –Slaapkamer II (9 m2) –Slaapkamer III (12 m2) –Geheel licht betegelde, badkamer (4 m2) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet –De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer)
2E VERDIEPING: -Vlizotrap naar bergzolder (15 m2) met opstelplaats voor cv-ketel
GARAGE: -Deels geïsoleerde, aanpandige garage (17 m2) met tegelvloer, vaste kastenwand, witgoedaansluiting, gootsteen, verwarming en lichtkoepel. De garage, die momenteel in gebruik is als berging, is aan de voorzijde te bereiken via een (elektrisch bedienbare) sectionaal poort. Tevens is er aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De terrasoverkapping en de carport zorgen ervoor dat deze garage ook “droog” bereikbaar is tijdens een regenbui
TUIN: -Verzorgde voortuin en aangelegde achtertuin –De achtertuin (circa 90 m2) is gelegen op het zonnige zuiden en o.a. voorzien van een fijne terrasoverkapping, een houten (grotendeels geïsoleerde) tuinberging met kleine overkapping en een deels houten/ deels stenen erfafscheiding. Op een 2-tal terrassen kunt u heerlijk genieten van het zonnetje. De voortuin is voorzien van een royale oprit en een carport.
TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton/ hout - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: beton dakpan - Isolatie: dubbele beglazing (woning)/ spouwmuurisolatie/ vloerisolatie (2e verdieping) - Kozijnen: kunststof (m.u.v. houten voordeur- en garagedeur-/ kozijn) - Rolluiken: ja (begane grond gedeeltelijk/ 1e verdieping) - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2007/ binnenwerk in 2016 geheel vernieuwd) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
Plattegrond
