Booldersdijk 25, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - vrijstaande woning


€ 475.000,- K.K.

VERKOCHT

kamers: 3

slaapkamers: 2

badkamers: 1

verdiepingen: 2

parkeerplaatsen: 5

woonoppervlakte: 109

inhoud: 583

perceel: 12155

bouwjaar: 1966

Download brochure

Foto’s


Informatie

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!

Te koop geheel vrij gelegen, vrijstaande semibungalow met garage, op een perceel van maar liefst ruim 1,2 hectare

ALGEMEEN:
Dit object is gelegen in het buitengebied van Nederweert, nabij de grens van de Provincie Limburg en de Provincie Noord-Brabant.

Ondanks het feit dat de woning in het buitengebied is gelegen, is de locatie uitstekend bereikbaar. De dorpscentra van Nederweert of Someren, die beiden gekenmerkt worden door een goed voorzieningenniveau, zijn op circa 10 autominuten gelegen.

Door de gunstige ligging van het object t.o.v. de snelweg A2 (binnen 10 autominuten bereikbaar) en de provinciale weg N266/ N275 zijn de steden als Weert, Roermond (‘Maasplassen’), Eindhoven en Venlo eveneens goed bereikbaar.

De woning is in de jaren ’60 gebouwd. De afwerking van de woning is eenvoudig doch functioneel. De woning is levensloopbestendig en beschikt momenteel over 2 slaapkamers. De royale 1e verdieping, die via een vaste trap is te bereiken, is echter goed te herindelen. Hier kunnen eventueel meerdere slaapkamers of een extra badkamer gerealiseerd worden.

Door de huidige eigenaren, is er na aankoop, vooral veel aandacht besteed aan de herinrichting en de aanleg van het perceel. Zo zijn er o.a. de volgende werkzaamheden verricht: – het plaatsen van diverse dierenverblijven, het realiseren van een geheel omheinde paardenweide van circa 7500 m2, het plaatsen van een terrasoverkapping en het realiseren van een verhard buitenterrein.

Liefhebbers van paarden, rust en ruimte kunnen op dit mooie plekje hun hart ophalen. We maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging om u ook te overtuigen van de mogelijkheden.

INDELING:

WONING:

SOUTERRAIN:
– bergkelder (9 m2)

BEGANE GROND:
– fijne, royale hal met natuurstenen vloer en meterkast (8 groepen/ krachtstroom/ aardlekschakelaar)
– toiletruimte met fontein
– woonkamer (39 m2) met laminaatvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de terrasoverkapping. Vanuit de woonkamer heeft men een heerlijk contact met de achtertuin en de dierenweiden
– dichte keuken (12 m2) met authentieke tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting voorzien van afzuigkap, combimagnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed
– portaal met trap naar de kelder en de 1e verdieping
– slaapkamer I (14 m2) met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer
– badkamer (4 m2) met inloopdouche en badmeubel
– slaapkamer II (14 m2)

1E VERDIEPING:
– royale berg-/hobbyzolder (49 m2) met 2 dakramen en opstelplaats voor cv-ketel. De zolder biedt mogelijkheden (nokhoogte circa 2,5 m) voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers

BIJGEBOUWEN:
– eenvoudige, vrijstaande garage met aanpandige berging (totaal 24 m2)
– opslagplaats voor hooi
– diverse, dierenverblijven

BUITEN:
– royale, voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is o.a. voorzien van diverse, volwassen bomen, een groot gazon en een geheel omheinde weide voor het houden van kleinvee. Door de huidige eigenaren is deze weide momenteel ingericht als een ware “kinderboerderij”. Een genot voor kandidaten met kleine kinderen.
– de oprijlaan, die wordt afgesloten door een elektrische, bedienbare poort, leidt o.a. naar de parkeergelegenheid, het verhard buitenterrein en de paardenweide
– de paardenweide van circa 7500 m2, is tussen het groen gelegen, is eveneens omheind en voorzien van een schuilgelegenheid
– op het gehele perceel kan men genieten van optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en bossen

BESTEMMING:
Het object bestaat uit één kadastraal perceel. Dit perceel heeft de enkelbestemming “agrarisch met waarden-ontwikkelingszone groen”. Een groot gedeelte van het perceel (woning met voor-, zij- en achtertuin) heeft de functieaanduiding “wonen” d.w.z. dat het object bestemd is tot het gebruik als “burgerwoning”. De bestemmingsplankaart en de bestemmingsplanvoorschriften zijn bij ons kantoor op aanvraag beschikbaar.

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: traditioneel
– Type dak: zadeldak
– Dakbedekking: beton dakpan
– Isolatie: spouwmuur/ beglazing (gedeeltelijk)
– Kozijnen: hout/ kunststof
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. gasgestookte cv-ketel/ merk Vaillant-HR/ jaartal circa 2008)
– Warm watervoorziening: combi cv-ketel
– Diversen: camerasysteem (ter overname)


Plattegrond

Ligging

Youtube

Ga naar de bovenkant