Geenestraat 44, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning


€ 299.000,- K.K.

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 1

woonoppervlakte: 115

inhoud: 433

perceel: 230

bouwjaar: 1972

Download brochure

Foto’s


Informatie

Starters en jonge gezinnen opgelet!

Te koop leuke, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederweert gelegen

ALGEMEEN:
De woning is op een goede locatie nabij het dorpscentrum van Nederweert gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, scholen en zorg verlenende bedrijven) zijn op loopafstand gelegen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het betreft geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’70, die in de loop der jaren, op diverse punten is gemoderniseerd. Zo is o.a.:
– de badkamer vergroot en een nieuwe, luxe badkamer gemaakt;
– een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. Tevens is er op deze verdieping een grote dakkapel geplaatst en verder afgewerkt als heerlijke 4e slaapkamer met fijne, vaste kastruimte;
– de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een HR-combi cv-ketel en 13 zonnepanelen. Door deze energiebesparende maatregelen vindt er een behoorlijke besparing plaats op energielasten.

INDELING:

BEGANE GROND:
overdekte entree – hal met handige garderobekast, meterkast (9 groepen/ 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte met fonteintje – woonkamer (26 m2) met veel lichtinval – vanuit de woonkamer is er toegang tot een dichte keuken – de keuken (6 m2) is voorzien van een lichte, standaard keukeninrichting voorzien van afzuigkap, koelkast, elektrische oven, gaskookplaat, vaatwasser en apothekerskast – vanuit de keuken is er toegang tot de werk-/speelkamer (7 m2) – deze kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek en heeft een fijn uitzicht over de achtertuin – vanuit deze ruimte is de garage en de achtertuin te bereiken – de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer – slaapkamer I (6 m2) met laminaatvloer – slaapkamer II (14 m2) met laminaatvloer – slaapkamer III (11 m2) met laminaatvloer – de luxe badkamer (6 m2) is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een douchecabine, een toilet, vloerwarming en een badmeubel voorzien van 2 wastafels

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar de fraai, afgewerkte 2e verdieping – slaapkamer IV (14 m2) met grote dakkapel, laminaatvloer en fijne, vaste kastenwand – bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen – tevens bevinden zich handige schuifkasten in de dakschuinten

GARAGE:
Inpandig te bereiken garage (16 m2) die momenteel in gebruik als berging – in de garage bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed en een gootsteen – middels een kantelpoort en separate loopdeur is de oprit bereikbaar

BUITEN:
Verzorgde voor- en achtertuin – de onderhoudsarme achtertuin is circa 10 meter diep en o.a. voorzien van een terras, een houten tuinhuisje en een erfafscheiding (hout/ steen) – voortuin met oprit

TECHNISCHE ASPECTEN:
* Bouwaard: traditioneel (spouw)
* Vloeren: beton/ hout
* Type dak: zadeldak/ plat dak
* Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (jaartal onbekend)
* Isolatie: dak/ beglazing (grotendeels)
* Kozijnen: kunststof (grotendeels)/ vurenhout
* Rolluiken: ja (de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken/ elektrisch bedienbaar)
* Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha-HR/ 2016)
* Warm watervoorziening: combi cv-ketel/ close-in boiler (garage)
* Extra voorzieningen: vloerverwarming (badkamer)/ mechanisch ventilatie (badkamer/ toilet)/ 13 zonnepanelen
* Energielabel C


Plattegrond

Ligging

Ga naar de bovenkant