Foto’s
Informatie
Te koop hoekwoning met “multifunctionele” aanbouw, garage, berging en leuke tuin gelegen op een goede locatie in de woonwijk Groenewoud
ALGEMEEN: De woning is op een hoeklocatie, aan een royale groenvoorziening, in de woonwijk “Groenewoud” (gemeente Weert) gelegen. In de woonwijk zijn diverse voorzieningen, op enkele minuten van de woning gelegen, zoals o.a. een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een supermarkt en diverse sportvoorzieningen. De woonwijk heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is in circa 1961 gebouwd en later voorzien van een aanbouw en een 2-tal garages. In één van de garages is recentelijk een slaapkamer met doucheruimte gerealiseerd. Alle voorzieningen zijn hierdoor op de begane grond aanwezig. Ideaal voor senioren of mindervaliden! Deze ruimte kan echter ook uitstekend gebruikt worden voor andere doeleinden zoals b.v. praktijkruimte/ hobbyruimte
De woning biedt dus voor diverse doelgroepen (starters/ jonge gezinnen/ senioren) een prima basis, zowel binnen als buiten, om er jouw eigen (t-)huis van te maken. Potentiële kandidaten dienen er wel rekening mee te houden dat de woning op enkele punten gemoderniseerd dient te worden.
Indeling:
BEGANE GROND: Overdekte entree - hal met meterkast (5 groepen/ aardlekschakelaars), trapkast en trap naar 1e verdieping – geheel licht betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein -gezellige L-vormige woonkamer (31 m2) met lamelparketvloer – vanuit deze kamer heb je een fijn contact met de voorzijde van de woning en met de achtertuin via de openslaande deuren – royale, halfopen keuken (12 m2) met lichte tegelvloer en een eiken keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de “multifunctionele” aanbouw – in de aanbouw bevindt zich momenteel een slaapkamer I (11 m2) en een moderne doucheruimte (3 m2) met badmeubel
1E VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping – slaapkamer I (7 m2) – slaapkamer II (11 m2)– slaapkamer III (12 m2) met trap naar vide – gedateerde, geheel betegelde badkamer (2 m2) met zitbad, fonteintje en wasmachine-aansluiting
2E VERDIEPING: Voorzolder (5 m2) met opstelplaats voor cv-ketel – bergzolder (10 m2) met dakraam
BIJGEBOUWEN: Aanpandige garage (15 m2) met openslaande deuren, elektra en opstelplaats voor boiler – vrijstaande berging met elektra (8 m2)
TUIN: Verzorgde voor-, zij- en achtertuin – de besloten achter- en zijtuin is grotendeels beklinkerd, voorzien van diverse borders en een achterom – de zijtuin is tevens voorzien van een 2-tal parkeerplaatsen
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton/ hout -Type dak: zadeldak/ plat dak -Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -Isolatie: spouwmuur/ dubbel glas (gedeeltelijk) -Kozijnen: hardhout -Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2015 - boiler/ jaartal circa 2022) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ boiler (jaartal circa 2022) -Extra voorzieningen: rolluiken (gedeeltelijk) -Energielabel: D
Plattegrond
