Henry Hardenstraat 4, Nederweert

STARTERS OPGELET ! Fijne tweekapper met uitbouw, garage en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en extra berg-/hobbyruimte aan de Henry Hardenstraat 4 in Nederweert zeker het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en/of handige kandidaten die op zoek zijn naar een woning met een goede basis en volop mogelijkheden.

ALGEMEEN: De woning is gelegen in een verkeersluw straatje, in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen goed, waardoor omliggende steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn.

INDELING KELDER: Handige bergkelder (8 m2).

BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en de meterkast. De woonkamer (32 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fijn tuincontact.

De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een muurkast en een standaard keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is de kelder bereikbaar en heb je toegang tot de handige bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een separate toiletruimte. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de oprit.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel.

ZOLDER: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 11 m²), ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de geiser.

BUITEN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische achterom.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage (ca. 19 m²), een carport, parkeergelegenheid en een vrijstaande berging (ca. 13 m²). Hierdoor is er volop ruimte voor hobby of opslag.

TECHNISCHE ASPECTEN: • Bouwaard: traditioneel (spouw) • Vloeren: beton/hout • Type dak: zadeldak/plat dak • Dakbedekking: keramische dakpan/bitumineuze dakbedekking • Isolatie: dak/spouwmuur/beglazing (gedeeltelijk) • Kozijnen: hout/ kunststof • Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel) • Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ geiser • Extra voorzieningen: zonwering (gedeeltelijk) • Energielabel: E

TOT SLOT Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren. De basis is goed, de ruimte is aanwezig en de mogelijkheden zijn er volop. Met de juiste aanpak maak je hier een heerlijk (t)huis op een fijne locatie in Nederweert.