Foto’s
Informatie
Te koop royale, geschakelde woning met aanbouw, berging en eigen parkeerplaats, gelegen aan een rustig woonerf, in de woonwijk Boshoven
ALGEMEEN: De woning is aan een woonerf, in de woonwijk Boshoven (gemeente Weert) gelegen. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen. De achterzijde van de woning grenst aan een openbaar parkje, waardoor je heerlijk kan genieten van optimale privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er o.a. een speeltuin gelegen. Het natuur- en buitengebied van Boshoven, is eveneens op wandelafstand van de woning gelegen. Het betreft dus een ideale woning voor kandidaten die op zoek zijn een naar een rustige, "groene" en kindvriendelijke woonomgeving !
In de woonwijk zijn diverse voorzieningen, op enkele minuten van de woning gelegen, zoals o.a. een 2-tal basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en enkele horecazaken. De woonwijk heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is circa 1978 gebouwd en in de jaren ’90 voorzien van een uitbouw. De totale leefruimte op de begane grond is hierdoor maar liefst ruim 60 m2 geworden. Op de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal ruime slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een speelse vide. De badkamer is in 2015 nog vernieuwd.
De woning biedt zowel voor starters als jonge gezinnen een prima basis, zowel binnen als buiten, om er jouw eigen (t-)huis van te maken.
Indeling:
BEGANE GROND: Hal met garderobenis en meterkast (6 groepen/ aardlekschakelaar) – eetkamer (21 m2) met parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartij – vanuit deze kamer heb je een fijn contact met de voorzijde van de woning – portaal met eenvoudige toiletruimte en trap naar 1e verdieping – halfopen keuken (6 m2) met parketvloer en een eenvoudige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie – tevens is de keuken voorzien van een handige bergkast en een barretje – dit “barretje” zorgt tevens voor een afscheiding tussen de keuken en de zitkamer – zitkamer (22 m2) met parketvloer – vanuit de zitkamer is de serre bereikbaar – de serre (13 m2) is o.a. voorzien van een lichte tegelvloer, een 2-tal lichtkoepels (2022) en een schuifdeur naar de achtertuin – vanuit de serre is er een fijn contact met de achtertuin
1E VERDIEPING: Overloop – slaapkamer I (16 m2) met handige berg-/ garderobekast – slaapkamer II (9,5 m2) met trap naar vide – slaapkamer III (12 m2) met trap naar vide – de vides kunnen gebruik worden als slaapgedeelte waardoor de overige ruimte op een leuke, andere manier ingericht kan worden – geheel, licht betegelde badkamer (6 m2) met inloopdouche, wastafel, hangtoilet en witgoedaansluiting – cv-ruimte met mangat naar vliering
2E VERDIEPING: Vliering
BIJGEBOUWEN: Aanpandige tuin-/ fietsenberging (8 m2) met vliering, die aan voorzijde van de woning is gelegen – vrijstaand, houten tuinhuis in de achtertuin (6 m2)
TUIN: Voor- en achtertuin – de achtertuin is circa 15 meter diep, is gelegen op het zuidwesten (ideaal voor zonaanbidders) en biedt vanwege de vrije ligging, optimale privacy – de voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton/ hout -Type dak: zadeldak/ plat dak -Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking -Isolatie: dak/ spouwmuur/ dubbel glas (gedeeltelijk) -Kozijnen: hout -Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2008) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel -Extra voorzieningen: rolluiken (gedeeltelijk) -Energielabel: C
Plattegrond
