Magnoliastraat 82, Nederweert

Woonhuis - eengezinswoning - geschakelde twee onder een kap woning


€ 329.000,- K.K.

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 3

parkeerplaatsen: 2

woonoppervlakte: 143

inhoud: 541

perceel: 229

bouwjaar: 1982

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop, instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, garage, carport en functionele 2e verdieping met 4e slaapkamer

ALGEMEEN:
De woning is aan de rand van de dorpskern van Nederweert, nabij een royale speelweide/ groenvoorziening gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, sportpark, basisscholen en zorg verlenende bedrijven) zijn op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen.

Door de ligging van de woning aan de rand van dorpskern is de locatie uitstekend bereikbaar en is men binnen enkele autominuten op de A2 (Eindhoven – Maastricht), de N266 (Nederweert – Helmond) en de N275 (Weert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn dan ook allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het betreft een instapklare woning, die na aankoop (2002) door de huidige eigenaren volledig verbouwd en gemoderniseerd is. Recentelijk hebben er o.a. nog de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: de aanleg van de achtertuin en het plaatsen van een fijne terrasoverkapping met extra tuinberging (2018), het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++-beglazing op de 1e verdieping (2019), het plaatsen van 15 zonnepanelen (2019) en is de zijgevel opnieuw gevoegd en gecoat (2019).

Ben je geen klusser ? Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte waar je nog alleen je meubels hoeft in te zetten? Dan is dit jouw woning!

Indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entree – hal met trap naar 1e verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte met fontein – vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (31 m2) met handige trapkast – de open keuken (6 m2) met moderne keukeninrichting (jaartal 2015) in hoekopstelling is o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en vaatwasser – vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de royale aanbouw (jaartal 2007) – vanuit de aanbouw (22 m2), die o.a. voorzien een grote lichtstraat, heeft men middels een grote pui met openslaande deuren en extra loopdeur, een heerlijk contact met de achtertuin – de gehele begane grond is voorzien van een strakke, donkere tegelvloer met vloerverwarming

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping – slaapkamer I (9 m2) – slaapkamer II (13 m2) met vaste kastenwand – slaapkamer III (14 m2) – moderne badkamer (jaartal 2011/ 6 m2) met grote inloopdouche, badmeubel en toilet – de badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming – de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar voorzolder (9 m2) met dakkapel, bergruimte in dakschuinte en opstelplaats voor witgoed/ cv-ketel/ omvormer zonnepanelen – royale slaapkamer IV/ studeerkamer (15 m2) met dakkapel (jaartal 2004) en bergruimte in dakschuinten – de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

GARAGE:
De aanpandige garage (18 m2) is “droog” te bereiken via de carport en de terrasoverkapping – de garage is o.a. voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren en een gootsteen – vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar

BUITEN:
Verzorgde voor- en achtertuin – de onderhoudsarme achtertuin is o.a. voorzien van een fraaie terrasoverkapping met inbouwspots en extra tuinberging (4 m2) en een 2-tal terrassen – op de oprit, die voorzien is van een carport, is er de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Isolatie: dak/ beglazing (HR++-beglazing)/ spouwmuur/ vloer
-Kozijnen: hardhout (draai-/kiepramen)
-Rolluiken: ja (de woning is grotendeels voorzien van rolluiken)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk AWB-HR/ jaartal circa 2014/ huur)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: 15 zonnepanelen/ vloerwarming (badkamer/ begane grond)


Plattegrond

Ligging

Youtube

Ga naar de bovenkant