Foto’s
Informatie
Te koop degelijk gebouwde en goed afgewerkte, vrijstaande semibungalow, met royale vrijstaande garage/ hobbyruimte en fijne tuin, op een goede locatie gelegen, in de directe nabijheid van het dorpscentrum van Nederweert
ALGEMEEN: De woning is aan een mooie, brede laan, aan de rand van het dorp Nederweert gelegen. Dit gedeelte van de Molenweg, wordt voornamelijk gekenmerkt door de royale, vrijstaande woningen, die in de jaren ‘80/’90 zijn gebouwd.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de Randweg-west. De A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Nederweert - Venlo) zijn op deze wijze, binnen enkele autominuten bereikbaar. Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen. Tevens zijn alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, sportpark, basisscholen en zorg verlenende bedrijven) op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen.
Het betreft een degelijk gebouwde en goed afgewerkte, vrijstaande woning uit 1986. De woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een kleine 2e badkamer/wasgelegenheid op de 1e verdieping en een zeer royale garage met bergzolder en aanpandige hobby-/praktijkruimte.
Kortom een woning met mogelijkheden voor diverse doelgroepen!
Indeling:
SOUTERRAIN: Handige, droge bergkelder (10 m2) met tegelvloer
BEGANE GROND: Overdekte entree met openslaande deuren naar hal – fraaie hal met leisteen vloer, hardhouten trap naar 1e verdieping, garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met fontein – vanuit de hal/ gang is er toegang tot de woonkamer, de keuken, slaapkamer I en de badkamer – de woonkamer (41 m2) met leisteen vloer, heeft veel ramen en een brede erker, die zorgen voor fijne lichtinval. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer, heeft men een prettig contact met de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een schouwpartij met houtgestookte, inbouwhaard, welke voor extra sfeer kan zorgen op koude dagen - de royale woonkeuken (12 m2) met leisteen vloer, is voorzien een kwalitatief, hoogwaardige, lichte keukeninrichting in hoek-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken heeft men eveneens een fijn contact met de achtertuin, middels een grote schuifpui en extra loopdeur – vanuit de keuken is de handige bijkeuken (6 m2) bereikbaar met tegelvloer, keukenblokje, vaste kastenwand en opstelplaats voor witgoed - slaapkamer I (14 m2) met muurkast en vaste kastenwand – moderne badkamer (6 m2) met inloopdouche, ligbad en badmeubel – de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer)
1E VERDIEPING: Overloop met vide, leisteen vloer, vlizotrap naar bergzolder en dakkapel, die zorgt voor een fijne lichtinval in de hal en de overloop – licht betegelde 2e badkamer/ wasgelegenheid met toilet en badmeubel – slaapkamer II (16 m2) met kastenwand en bergruimte in dakschuinte - slaapkamer III (15 m2) met bergruimte in dakschuinte en toegang tot berging – werkkamer/ slaapkamer IV (6 m2) met vaste kastenwand, dakraam en bergruimte in dakschuinte – vanuit de werkkamer/ slaapkamer IV toegang tot cv-ruimte
2E VERDIEPING: Vlizotrap naar bergzolder
BIJGEBOUWEN: Royale, vrijstaande garage (37 m2) met openslaande deuren naar oprit – de garage is voorzien diverse, vaste kastenwanden en een handige bergzolder (8 m2) – zowel vanuit de garage als vanuit de tuin, is de hobby-/ praktijkruimte (23 m2) bereikbaar – beide ruimten zijn uitermate geschikt voor een klusliefhebber of voor iemand met een beroep aan huis
BUITEN: Aangelegde voor-, zij- en achtertuin – de achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten, is o.a. voorzien van een terrasoverkapping, een overdekte achterom en diverse terrassen – men kan dus op ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon of in de schaduw – de royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
DATUM VAN AANVAARDING: 2022 (in overleg nader te bepalen)
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton/ hout (2e verdiepingsvloer) -Type dak: zadeldak met wolfseinden -Dakbedekking: beton dakpan -Isolatie: dak/ beglazing (begane grond)/ spouwmuur/ vloer -Kozijnen: hardhout -Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha-HR/ jaartal 2013) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel -Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond m.u.v. slaapkamer)/ rolluiken (slaapkamer begane grond)/ mechanische ventilatie (badkamer begane grond) -Energielabel: B (woning beschikt over 18 zonnepanelen/ jaartal 2018/ gemiddelde opbrengst 6333 kWh per jaar)
Plattegrond
