Frissen Makelaardij & Taxaties

Nederhoven 40, Weert

Nederhoven 40, Weert

Woonhuis - eengezinswoning - tussen woning


€ 295.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

kamers: 5

slaapkamers: 4

badkamers: 1

verdiepingen: 3

woonoppervlakte: 130

inhoud: 463

perceel: 128

energieklasse: A

bouwjaar: 1976

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop royale, grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met inpandige berging

ALGEMEEN:
Deze woning is aan een doodlopend straatje, aan rustig en kindvriendelijk woonerf, in de woonwijk Boshoven (gemeente Weert) gelegen. Ideaal voor kandidaten met jonge kinderen!

In de woonwijk zijn op enkele minuten van de woning, diverse voorzieningen gelegen, zoals o.a. een 2-tal basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en enkele horecazaken. De woonwijk heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is circa 1976 gebouwd en door de jaren heen op diverse punten verbouwd/ gerenoveerd. Zo hebben er o.a. de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, het realiseren van een nieuwe toiletruimte, het renoveren van de keukeninrichting, het plaatsen van de zonnepanelen en het verbouwen van de 2e verdieping tot een volwaardige, royale slaap-/hobbykamer van maar liefst 23 m2.

De woning is uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Door de woonoppervlakte van maar liefst 130 m2 en 4 slaapkamers, is deze woning ook uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging !

Indeling:

BEGANE GROND:
– overdekte entree
– hal met trap naar 1e verdieping en meterkast (9 groepen/ 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er toegang tot de berging en de woonkamer
– moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
– inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed
– woonkamer (30 m2) met veel lichtinval en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer heeft men door de grote pui en openslaande deuren een fijn contact met de achtertuin
– halfopen keuken (8 m2) met moderne, lichte keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een halfhoog muurtje, dat zorgt voor de afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Met een kleine aanpassing zou hier een leuk “eetbarretje” van gemaakt kunnen worden
– de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de berging die voorzien is van een tegelvloer)

1E VERDIEPING:
– overloop met vaste trap naar 2e verdieping
– slaapkamer I (9 m2), die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer
– slaapkamer II (14 m2)
– slaapkamer III (12 m2)
– geheel, licht betegelde, nette badkamer (7 m2) met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet
– de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
– royale zolderverdieping (23 m2) met dakraam en schuifkastenwand in dakschuinten. Deze verdieping is te gebruiken als 4e slaapkamer of hobbyzolder

TUIN:
– geheel bestrate voortuin
– de achtertuin is circa 10 meter diep, is voorzien van een royaal terras, een bergkast en een vrije achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten dus ideaal voor zonaanbidders

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak
-Dakbedekking: beton dakpan
-Isolatie: dak/ spouwmuur/ HR++beglazing (grotendeels)
-Kozijnen: kunststof (grotendeels)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2009)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: 6 zonnepanelen
-Energielabel: A


Plattegrond

Ligging

Youtube

Ga naar de bovenkant