Foto’s
Informatie
PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!
Te koop jonge, vrijstaande semibungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale garage, paardenstal, rijbak en uitloopweide, gelegen op een perceel van 6150 m2
ALGEMEEN:
Dit object is geheel vrij gelegen in het buitengebied van Ospel.
Ospel is in het midden van de provincie Limburg gelegen en behoort tot de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen de dorpen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park "de Groote Peel".
Het dorpscentrum van Nederweert, is binnen circa 10 autominuten bereikbaar en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De dorpskern van Ospel, dat zich bevindt op slechts enkele autominuten van de woning, heeft ook nog enkele primaire voorzieningen (bakker/ slager/ supermarkt/ basisschool).
Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.
De woning is in 2004 traditioneel gebouwd. Hierbij zijn kwalitatief goede en degelijke materialen gebruikt. De huidige eigenaren hebben na aankoop (2012), de woning door de jaren heen, zowel binnen als buiten op diverse punten aangepakt .
De 1e verdieping is hierbij o.a. verbouwd van een bergzolder naar een functionele woonruimte waar zich o.a. een 2-tal royale slaapkamers, een luxe badkamer en berg-/hobbyzolder bevindt. Indien er op deze verdieping nog een keukenblok geplaatst zou worden, zou deze gehele verdieping uitstekend geschikt als “kangoeroe-appartement” voor b.v. inwonende ouders of kinderen. De keuken op de begane grond is recentelijk nog vernieuwd (2017).
De huidige eigenaren hebben tevens veel aandacht besteed aan de herinrichting en de aanleg van het perceel. Zo zijn er o.a. de volgende werkzaamheden verricht: - het plaatsen van een 2-tal bijgebouwen (dierenverblijf en schuur), de aanleg van de tuin en het realiseren van een (verlichte) rijbak met paddock en geheel omheinde paardenweide van circa 3150 m2.
Liefhebbers van paarden, rust en ruimte kunnen op dit mooie plekje hun hart ophalen. We maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging om u ook te overtuigen van de mogelijkheden.
INDELING:
WONING:
BEGANE GROND: - overdekte entree - hal/ gang met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, bergkast, hardhouten trap naar 1e verdieping vloer en meterkast (10 groepen/ krachtstroom/ 3 aardlekschakelaars) - geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, fontein en vloerverwarming - geheel betegelde badkamer I (5 m2) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator - slaapkamer I (11 m2) met laminaatvloer, momenteel in gebruik als kantoor - slaapkamer II (16 m2) met laminaatvloer - woonkamer (35 m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval - open keuken (7 m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting voorzien van eiland, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap - vanuit de keuken en de woonkamer heeft men middels een grote schuifpui, een heerlijk contact met de achtertuin, de rijbak en de uitloopweide - bijkeuken met tegelvloer, royale voorraadkast en handig RVS-keukenblok met boiler (ter overname) – vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin
1E VERDIEPING: - overloop - zeer royale slaap-/hobbykamer III (34 m2) met dakraam, laminaatvloer en bergruimte in dakschuinte - bergruimte (13 m2) met opstelplaats voor cv-ketel en WTW-unit - royale slaapkamer IV (27 m2) met dakraam, laminaatvloer en bergruimte in dakschuinte - vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de luxe badkamer (2014) en de berg-/hobbyzolder - badkamer II (13 m2) is voorzien van een dakraam, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een badmeubel, een inloopdouche, designradiator en hangtoilet - berg-/hobbyzolder (30 m2) met opstelplaats voor witgoed
BIJGEBOUWEN: - aanpandige, zeer royale garage (45 m2) met gevlinderde betonvloer, krachtstroomaansluiting, (elektrisch bedienbare) sectionaal poort, uitstortgootsteen en vaste trap naar berg-/ hobbyzolder - vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin - vrijstaande, systeembeton paardenstal/ dierenverblijf (46 m2) met overkapping - vrijstaande, houten schuur (39 m2) - 2-tal houten weidestallen
BUITEN: - royale, voor-, zij- en achtertuin. De tuin is o.a. voorzien van een groot gazon, diverse fruitbomen en beplanting en een (deels overdekt) terras – vanaf het terras heeft men een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin, de rijbak en de uitloopweide - de voortuin is te bereiken via een dubbele, openslaande poort en beschikt over een royale oprit - de rijbak is verlicht via breedstralers en circa 800 m2 groot, de aangrenzende paddock is circa 60 m2 groot en de uitloopweide is circa 3150 m2 groot - de gehele tuin is volledig omheind en “konijnvrij” afgesloten
BESTEMMING: Het object bestaat uit 3 kadastrale percelen. Alle percelen hebben de enkelbestemming “agrarisch-landbouwontwikkelingsgebied”. Het gedeelte van het perceel waarop de woning is gebouwd heeft de functieaanduiding “wonen” d.w.z. dat het object bestemd is tot het gebruik als “burgerwoning”. De bestemmingsplankaart en de bestemmingsplanvoorschriften zijn bij ons kantoor op aanvraag beschikbaar.
TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel - Type dak: zadeldak - Vloeren: beton - Dakbedekking: keramische dakpan - Isolatie: spouwmuur/ vloer/ dak/ HR++-beglazing - Kozijnen: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. gasgestookte cv-ketel/ merk Nefit Ecomline HR excellent/ jaartal 2005) - Warm watervoorziening: combi cv-ketel - Energielabel: A - Diversen: WTW-systeem/ vloerverwarming (gedeeltelijk)/ drainage achtertuin/ grondwaterput aanwezig/ vaste internetbekabeling in alle slaapkamers, woonkamer en zolder
Plattegrond
