Frissen Makelaardij & Taxaties

Oudenakkerstraat 33, Weert

Oudenakkerstraat 33, Weert

Woonhuis - eengezinswoning - vrijstaande woning


€ 375.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

kamers: 4

slaapkamers: 3

badkamers: 1

garages: 1

verdiepingen: 4

parkeerplaatsen: 3

woonoppervlakte: 117

inhoud: 474

perceel: 397

energieklasse: F

bouwjaar: 1962

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop charmante, vrijstaande woning met royale, vrijstaande garage, carport en fijne tuin met terrasoverkapping, op een perceel van circa 400 m2, op een goede locatie in de woonwijk “Moesel” gelegen

ALGEMEEN:
De woning is, verrassend rondom in het groen, in een rustige woonstraat, in de woonwijk “Moesel” (gemeente Weert) gelegen. Dit gedeelte van de Oudenakkerstraat wordt voornamelijk gekenmerkt door vrijstaande woningen. In directe nabijheid is een grote speelweide/ groenvoorziening gelegen. Ideaal voor kandidaten met kleine kinderen.
Op deze locatie hebben de eigenaren heel hun leven doorgebracht en hebben ze o.a. genoten van de fijne woonomgeving, waar de vogels en eekhoorntjes zich ook thuisvoelen.

De woning is in circa 1962 door de eigenaren gebouwd en beschikt over diverse, authentieke details, die zorgen voor de charmante uitstraling van de woning, zoals o.a. de glas-in-loodramen, het siersmeedijzerwerk, de natuurstenen schouwen, het bakeliet deurbeslag en de kamer en suite (originele schuifdeuren zijn nog aanwezig). In de jaren ’70 is de woning voorzien van de royale garage (30 m2) en de carport (26 m2). Gezien de ligging, de lichtinval, de aanwezigheid van elektra- (krachtstroom aanwezig) en wateraansluiting is dit een ideale ruimte voor een hobbyist, een kleine, zelfstandige of bv. een mantelzorgwoning. Er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden, zowel aan achter- als aan de zijgevel van de woning, waardoor een royalere leefruimte kan worden gerealiseerd.

In de woonwijk zijn diverse voorzieningen, op enkele minuten van de woning gelegen, zoals o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf, een kleinschalig buurtwinkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. De woonwijk heeft een goede verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation (rechtstreekse treinverbinding Maastricht-Eindhoven-Utrecht-Amsterdam-Schiphol) zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning biedt een prima basis, zowel binnen als buiten, om er jouw eigen (t-)huis van te maken. Heb jij de visie om deze degelijk gebouwde, jaren ’60 woning, next level te tillen ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je ook overtuigen van de mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft.

INDELING:

SOUTERRAIN:
-bergkelder (10 m2)

BEGANE GROND:
-deels overdekte entree met karakteristieke deurpartij
-royale hal met natuurstenen tegelvloer, meterkast (7 groepen/ 3 aardlekschakelaars/ krachtstroom) en trap naar 1e verdieping
-toiletruimte met staand toilet en fonteintje
-voormalige kamer en suite (30 m2) met een 2-tal schouwpartijen – deze kan in de originele staat worden teruggebracht. De originele schuifdeuren zijn zelfs nog aanwezig – vanuit de woonkamer heeft men een fijn contact met zowel de voor-, zij- en achtertuin
-woonkeuken (10 m2) met een eenvoudig keukenblok voorzien van afzuigkap, gaskookplaat en oven – tevens is deze ruimte voorzien van een handige bergkast en toegang tot de bergkelder
-inpandige bijkeuken/ bergruimte (9 m2) met opstelplaats voor het witgoed en een keukenblokje – vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin

1E VERDIEPING:
-overloop met vlizotrap naar 2e verdieping
-geheel betegelde badkamer (4 m2) met inloopdouche, toilet, wastafel en handige bergkast
-slaapkamer 1 (10 m2) met toegang tot dakterras – dit dakterras biedt een unieke kans om een daktuin te realiseren waardoor er groenbeleving om 2 niveau’s onstaat
-slaapkamer 2 (14 m2)
-slaapkamer 3 (17 m2) met wastafel – deze slaapkamer is gerealiseerd door het samenvoegen van 2 “kleinere” slaapkamers en kan worden teruggebracht in de originele staat zodat er weer een 4e slaapkamer ontstaat

2E VERDIEPING:
-bergzolder (er is onvoldoende stahoogte voor het realiseren van een extra kamer op deze verdieping)

BIJGEBOUWEN:
-royale, vrijstaande garage (30 m2) met kantelpoort, gootsteen en lichtkoepel
-royale carport (26 m2) met lichtkoepel – de carport is afsluitbaar middels een smeedijzeren hekwerk

TUIN:
-normaal aangelegde voor- en achtertuin – de achtertuin (circa 18 m diep) is gelegen op het oosten – dankzij diverse terrassen, waarvan 1 overdekt, kan je ongestoord van de zon of schaduw genieten en heb je optimale privacy – de royale oprit biedt parkeergelegenheid aan een 3-tal auto’s

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel (in spouw)
-Vloeren: beton/ hout
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Isolatie: dak
-Kozijnen: hout
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal 2013)
-Warm watervoorziening: combi cv-ketel


Plattegrond

Ligging

Youtube

Ga naar de bovenkant