Foto’s
Informatie
Te koop vrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage, carport en fijne, diepe tuin, gelegen op een goede locatie in de woonwijk “Moesel”
ALGEMEEN: De woning is in een rustige woonstraat, in de woonwijk “Moesel” (gemeente Weert) gelegen. Dit gedeelte van de Oudenakkerstraat wordt voornamelijk gekenmerkt door vrijstaande woningen. In directe nabijheid is een grote speelweide/ groenvoorziening gelegenen. Ideaal voor kandidaten met kleine kinderen.
In de woonwijk zijn diverse voorzieningen, op enkele minuten van de woning gelegen, zoals o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf, een kleinschalig buurtwinkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. De woonwijk heeft een goede verbinding naar de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en diverse, belangrijke uitvalswegen. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is in circa 1966 door de eigenaren gebouwd en in 1975 voorzien van aanbouw, waarin zich momenteel de keuken bevindt. Door deze keuken bij de woonkamer te betrekken kan er maar liefst een leefruimte worden gerealiseerd van circa 60 m2.
Op deze fijne locatie hebben de eigenaren heel hun leven doorgebracht. De woning is dus toe aan een volgende generatie, die er met net zoveel plezier gaat wonen als de eigenaren hebben gedaan. Met name de fijne achtertuin is groot pluspunt. Hier kan men heerlijk genieten van optimale privacy in de lente en zomer. Aan de achtertuin grenst nog een perceel van circa 100 m2, dat momenteel wordt gehuurd van de gemeente Weert. Voor de echte tuinliefhebbers kan de achtertuin dus nog worden vergroot !
De woning biedt een prima basis, zowel binnen als buiten, om er jouw eigen (t-)huis van te maken. Potentiële kandidaten dienen er wel rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden.
Indeling:
SOUTERRAIN: Bergkelder (11 m2)
BEGANE GROND: Overdekte entree – royale hal met lichte tegelvloer, meterkast (8 groepen/ 1 aardlekschakelaar), hardhouten trap naar 1e verdieping en trap naar kelder – royale L-vormige woonkamer (37 m2) met 2 grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval –– in de aanbouw bevindt zich de woonkeuken (13 m2) met tegelvloer, eenvoudig/ gedateerd keukenblok, toegang tot het portaal en de bijkeuken – vanuit de keuken heeft men een fijn contact met de achtertuin – inpandige bijkeuken/ bergruimte (9 m2) met opstelplaats voor het witgoed, uitstortgootsteen en lichtkoepel – in de bijkeuken bevindt zicht tevens de eenvoudige/ gedateerde toiletruimte
1E VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping – separate eenvoudige/ gedateerde toiletruimte - slaapkamer I (10 m2) met muurkasten en toegang tot plat dak – slaapkamer II (13 m2) – slaapkamer IV (13 m2) – eenvoudige/ gedateerde badkamer (5 m2) met inloopdouche en wastafel – er is ruimte genoeg voor het realiseren van jouw eigen “droom”-badkamer
2E VERDIEPING: Voorzolder (8m2) met opstelplaats voor cv-ketel en dakraam – bergzolder (10 m2) met dakraam – er is voldoende stahoogte voor het realiseren van een extra kamer op deze verdieping
BIJGEBOUWEN: Royale, vrijstaande garage (25 m2) met kantelpoort en elektra
TUIN: Normale voor- en achtertuin – de diepe achtertuin (circa 18 m) is gelegen op het oosten, beschikt over een 2-tal terrassen en is voorzien van een (overdekte) achterom – de zijtuin is tevens voorzien van een 2-tal parkeerplaatsen en carport
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton/ hout -Type dak: zadeldak/ plat dak ] -Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -Isolatie: vloer/ dak/ dubbel glas (gedeeltelijk) -Kozijnen: kunststof/ hout/ staal -Centrale verwarming: ja (m.b.v. cv-ketel/ jaartal 1985) -Warmwatervoorziening: geiser (jaartal circa 2012) -Extra voorzieningen: gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Plattegrond
