Roeven 4a4, Nederweert

Woonhuis - bungalow - vrijstaande woning


€ 169.000,- K.K.

ONDER BOD

kamers: 3

slaapkamers: 2

badkamers: 1

verdiepingen: 1

parkeerplaatsen: 1

woonoppervlakte: 72

inhoud: 195

perceel: 288

energieklasse: c

bouwjaar: 2001

Download brochure

Foto’s


Informatie

Te koop rustig gelegen, onderhoudsarm en levensloopbestendig chalet met fijne tuin en tuinberging, gelegen op een perceel van 288 m2, in een kleinschalig recreatiepark te Nederweert

ALGEMEEN:
Dit vrijstaande chalet is in 2001 gebouwd door TOP-totaal chaletbouw. Het chalet is kwalitatief goed afgewerkt en de buitenzijde is volledig gebouwd met onderhoudsarme materialen (o.a. kunststof kozijnen, buitengevel en dakpanplaten).

Het chalet is gelegen op een kleinschalig recreatiepark, bestaande uit 22 chalets, die momenteel vrijwel allemaal permanent bewoond worden. Het park is op een rustige en landelijke locatie, aan de rand van het dorp Nederweert, in het buurtschap “Roeven” gelegen. Vanuit het park is het karakteristieke centrum van Nederweert met diverse eet- en drinkgelegenheden goed bereikbaar.

Tevens is het park een uitstekend vertrekpunt om fietsend of wandelend het fraaie “Peelgebied” te ontdekken. Door de gunstige ligging en goede bereikbaarheid zijn ook steden als Roermond (‘Maasplassen’), Eindhoven, Venlo en de achtergelegen gebieden Zuid- Limburg, België en Duitsland (allen gelegen op een afstand van max. ca. 60 km) goed bereikbaar. Dus voor een dagje shoppen, zit u op deze locatie ook goed!

Dit chalet is uitermate geschikt als 2e woning! Kandidaten die het drukke (stadse) leven willen ontvluchten om in alle rust van hun vrije tijd te genieten, nodigen wij dan ook van harte uit om een vrijblijvend een kijkje te komen nemen.

INDELING:
BEGANE GROND:
– Entree/ hal met technische ruimte (meterkast/ opstelplaats combi cv-ketel)
– Woonkamer (21 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin – door de vele raampartijen in de woonkamer heeft men veel lichtinval en optimaal contact met de tuin, die rondom het chalet is gelegen
– Open keuken (11 m2) met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, koelkast, diepvries, magnetron en gaskookplaat
– Slaapkamer I (14 m2) met handige, vaste kastenwand
– Geheel licht betegelde badkamer (6 m2) met hangtoilet, badmeubel, designradiator, douchecabine en opstelplaats voor witgoed
– Slaapkamer II (12 m2) met handige, vaste kastenwand en mangat naar vliering
– Vrijwel het gehele chalet is voorzien van een laminaatvloer

1E VERDIEPING:
– Handige vliering (voor het opbergen van koffers, kerstspullen e.d.)

TUIN:
– De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt u optimale privacy en is o.a. voorzien van een royaal terras en een houten tuinhuis (9 m2)
– Er is tevens de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
– Het parkeren van auto’s van bezoekers, is mogelijk op het parkeerterrein dat buiten het park is gelegen

TECHNISCHE ASPECTEN:
– Bouwaard: systeembouw
– Type dak: schilddak
– Dakbedekking: kunststof dakpanplaten
– Isolatie: beglazing, dak, muur, vloer
– Kozijnen/ buitendeuren: kunststof
– Rolluiken: ja, deels voorzien van rolluiken
– Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal circa 2001)
– Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
– Extra voorzieningen: mechanische ventilatie/ split-unit airconditioning (woonkamer)

BIJZONDERHEDEN:
– Parkbijdrage € 1.945,58,- per jaar (2022)
– Voorschot gas/ water/ elektra (2e kwartaal 2022) € 456,36. Volgens opgave van de eigenaren is dit voorschot echter niet representatief omdat het chalet het 1e kwartaal niet volledig is bewoond/ gebruikt. De voorschot-bedragen worden jaarlijks herberekend op basis van de actuele meterstanden. Het chalet beschikt over eigen meters, rioolaansluiting en kabelaansluiting
– Recreatiebestemming (permanent wonen is formeel niet toegestaan maar wordt gedoogd)
– Verhuurmogelijkheden zijn formeel beperkt tot 12 weken per jaar


Plattegrond

Ligging

Ga naar de bovenkant