Foto’s
Informatie
Te koop karakteristieke tussenwoning met vrijstaande garage op een rustige locatie in de woonwijk “Leuken” gelegen
ALGEMEEN: De woning is in de directe nabijheid van het “Luuëkerpârkje”, in de woonwijk “Leuken” (gemeente Weert) gelegen. Dit parkje maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van het voormalige sportcomplex, dat tussen de Tromplaan en de Randweg, was gelegen.
Inmiddels zijn er reeds 16 nieuwe woningen in de directe omgeving gebouwd en worden er nog 6 nieuwe, levensloopbestendige woningen gerealiseerd. Dit zal de directe woon-/leefomgeving een positieve impuls geven.
Op enkele wandelminuten van de woning bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten (Jumbo en Aldi), Big Bazaar, The Read Shop Express, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Op steenworp afstand vindt u enkele grote zaken, o.a. Gamma, Praxis, Ep:Tummers en diverse overige bouw- en meubelzaken. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele auto- en fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woonwijk Leuken is er tevens een uitstekende verbinding naar de N280 richting Roermond en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.
De woning is in circa 1940 gebouwd en biedt een prima basis zowel binnen als buiten, om er uw eigen (t-)huis van te maken. Een potentiële kandidaat dient er wel rekening mee te houden dat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden.
Indeling:
SOUTERRAIN: Bergkelder (10 m2)
BEGANE GROND: hal met authentieke tegelvloer, trap naar 1e verdieping en meterkast (4 groepen/ 2 aardlekschakelaars) – woonkamer (28 m2) met schouwpartij – vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken (12 m2) met een eenvoudig keukenblok – vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (6 m2) met eveneens een keukenblokje – vanuit de bijkeuken is de toiletruimte en de badkamer (4 m2) bereikbaar – de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en opstelplaats voor het witgoed – vanuit de bijkeuken is de binnenplaats bereikbaar
1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot plat dak en vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (12 m2) – slaapkamer II (5 m2) – slaapkamer III (12 m2)
2E VERDIEPING: Royale bergzolder (27 m2) met mangat naar vliering – deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e of 5e slaapkamer
BIJGEBOUWEN: Aanpandige tuinberging (8 m2) met opstelplaats voor cv-ketel - royale, vrijstaande garage (23 m2) met kantelpoort – deze ruimte is uitermate geschikt als hobby-/ of klusruimte
TUIN: Eenvoudige voor-, achter- en zijtuin – de royale, zijtuin is aan de Tromplaan gelegen en is o.a. voorzien van een royale oprit, die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s
TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton/ hout -Type dak: zadeldak/ plat dak -Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -Isolatie: geen -Kozijnen: hardhout/ vurenhout -Centrale verwarming: ja (m.b.v.cv-ketel/ jaartal circa 1979) -Warmwatervoorziening: geiser (jaartal onbekend) -Extra voorzieningen: grotendeels voorzien van rolluiken
Plattegrond
