Foto’s
Informatie
Te koop instapklare, 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, inpandige berging, carport en fijne tuin met terrasoverkapping, gelegen in een rustige woonomgeving
ALGEMEEN: Deze 2-onder-1-kapwoning is in rustige, kindvriendelijke jaren ’90-woonwijk, aan de rand van Nederweert gelegen. De locatie is hierdoor uitstekend bereikbaar en op slechts enkele minuten van de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) gelegen. Alle voorzieningen (o.a. sportaccommodatie, basisscholen, winkels en horecagelegenheden) bevinden zich in de directe omgeving van de woning.
De woning is in 1987 gebouwd en door de huidige eigenaren, door de jaren heen, volledig gemoderniseerd. Zo is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, is er een moderne, licht eiken plankenvloer in de woonkamer gelegd en zijn er recentelijk nog een nieuwe cv-ketel (2020) en 12 zonnepanelen geplaatst (2021). De aanbouw is in 2015 geplaatst. Hier is heerlijke tuinkamer gerealiseerd van maar liefst 22 m2. Vanuit deze tuinkamer heeft men middels 2 schuifpuien een fijn contact met de achtertuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer.
Het betreft een instapklare woning, met veel woon- en bergruimte, in een fijne woonomgeving. Ik nodig u van harte uit om vrijblijvend een kijkje te nemen achter de voorgevel, om u hiervan ook te laten overtuigen!
INDELING: BEGANE GROND: Hal met antracietkleurige tegelvloer, meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping en een moderne, licht betegelde toiletruimte voorzien van een hangtoilet en een fonteintje (2007) – vanuit de hal is de L-vormige woonkamer (35 m2) bereikbaar – de woonkamer is voorzien van een moderne, licht eiken planken vloer – de woonkamer staat deels in open verbinding met de keuken, die tevens weer in verbinding staat met de tuinkamer – de keuken (10 m2) is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en een moderne keukeninrichting (2007), die van alle gemakken is voorzien, zoals o.a. een afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2021), 5-pits gaskookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken is tuinkamer bereikbaar – de tuinkamer (22 m2) is o.a. voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een handige, royale schuifkastenwand – vanuit de tuinkamer heeft men middels 2 grote schuifpuien een fijn contact met de achtertuin – vanuit de tuinkamer is er toegang tot de inpandige berging (12 m2) – de berging is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer – hier bevindt zich de witgoedaanluiting en een vlizotrap naar de bergzolder
1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (11 m2) – slaapkamer II (14 m2) - slaapkamer III (10 m2) – moderne (2013), badkamer (7 m2) met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, ligbad, hangtoilet, inloopdouche, badmeubel met 2 wastafels en een ontwaseming spiegel - de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
2E VERDIEPING: Voorzolder met dakraam (2020) en opstelplaats voor cv-ketel – slaapkamer IV (12 m2) is voorzien van een pvc-vloer, een groot dakraam (2020) en handige bergruimte in dakschuinten
TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met oprit en een carport voorzien van een lichtkoepel – de achtertuin is gelegen op zuidoosten en o.a. voorzien van een elektra-en wateraansluiting en een 2-tal terrassen – het terras, dat bereikbaar is via de tuinkamer, is tevens voorzien van een luxe terrasoverkapping met inbouwspots
TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (aanbouw 2015/ carport onbekend) - Isolatie: beglazing (gedeeltelijk dubbel/ HR++), dak, spouwmuur, vloer - Kozijnen: hardhout/ aluminium - Centrale verwarming/ wamwatervoorziening: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha HR/ 2020) - Extra voorzieningen: rolluiken/ screens (deels elektrisch bedienbaar)/ mechanische ventilatie (badkamer)/ 12 * 320Wp zonnepanelen (2021) - Energielabel: C
AANVAARDING: LET OP ! Deze woning is pas vanaf medio oktober 2022 te aanvaarden
Plattegrond
