Foto’s
Informatie
Te koop instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe terrasoverkapping, garage en fijne tuin
ALGEMEEN: Deze woning is in kindvriendelijke jaren ’90-woonwijk, aan de rand van Nederweert gelegen. De locatie is hierdoor uitstekend bereikbaar en op slechts enkele minuten van de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) gelegen. Alle voorzieningen (o.a. sportaccommodatie, basisscholen, winkels en horecagelegenheden) bevinden zich in de directe omgeving van de woning, in de gezellige dorpskern van Nederweert.
De woning is in 1986 gebouwd en door de huidige eigenaren, na aankoop (2020), grotendeels gemoderniseerd. Er hebben de afgelopen jaren o.a. de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: het plaatsen van een nieuwe badkamer en toiletruimte, het plaatsen van een terrasoverkapping met glazen schuifwand, het leggen van nieuwe vloeren inclusief vloerverwarming op de begane grond.
Er is door de huidige eigenaren bij de verbouwingswerkzaamheden ook gedacht aan de verduurzaming van de woning. Zo zijn er o.a. 8 zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen grotendeels vervangen door energiezuinige, kunststof kozijnen en is er vrijwel overal HR++-beglazing aanwezig. Dat levert een flinke besparing op aan energiekosten!
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een royale 2e verdieping. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen wens in te vullen en bijvoorbeeld te gebruiken als 4e slaapkamer.
Het betreft een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Ik nodig je dan ook van harte uit om vrijblijvend een kijkje nemen om je hiervan ook te laten overtuigen!
INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree - hal met meterkast (8 groepen/ 3 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping en een moderne toiletruimte voorzien van een hangtoilet (jaartal 2020) – vanuit de hal is de woonkamer (30 m2) met handige bergkast bereikbaar – de open keuken (6 m2) is voorzien van een lichte, moderne keukeninrichting, die van alle gemakken is voorzien, zoals o.a. een afzuigkap, koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser – vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar – de gehele begane grond is voorzien van een “houtlook” pvc-vloer inclusief vloerverwarming
1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (9 m2) – slaapkamer II (13 m2) - slaapkamer III (14 m2) – luxe badkamer (6 m2/ jaartal 2022) met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, ligbad, hangtoilet, inloopdouche, elektrische design- radiator en een badmeubel - de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
2E VERDIEPING: Royale berg-/hobbyzolder (23 m2) voorzien van een dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen – de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
GARAGE: Aanpandige garage (19 m2) met handige vliering, kantelpoort met loopdeur en elektra- en wateraansluiting – vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar
TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met royale oprit – de achtertuin is gelegen op het noordoosten en o.a. voorzien een houten erfafscheiding en een 2-tal terrassen – het terras, dat bereikbaar is via de woonkamer, is tevens voorzien van een luxe terrasoverkapping (jaartal 2020) met inbouwspots en een glazen schuifwand – hier kan men in het voor- en najaar al heerlijk genieten
TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ lessenaars dak - Dakbedekking: beton dakpan - Isolatie: beglazing (vrijwel geheel voorzien van HR++-beglazing/ dak/ spouwmuur/ vloer - Kozijnen: kunststof/ hout - Centrale verwarming/ wamwatervoorziening: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit HR/ 2016) - Extra voorzieningen: rolluiken/ mechanisch ventilatiesysteem/ vloerverwarming (begane grond)/ 8 zonnepanelen - Energielabel: A
Plattegrond
