Foto’s
Informatie
Te koop instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, inpandige garage met bergzolder en fijne tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
ALGEMEEN: Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is in rustige, kindvriendelijke jaren ’90-woonwijk, aan de rand van Nederweert gelegen. De locatie is hierdoor uitstekend bereikbaar en op slechts enkele minuten van de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) gelegen.
Alle voorzieningen (o.a. sportaccommodatie, basisscholen, winkels en horecagelegenheden) bevinden zich in de directe omgeving van de woning.
De woning is in 1988 gebouwd en na aankoop (2015) door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo is o.a. een nieuwe keuken geplaatst, aan de voorzijde van de woning, is de garage inpandig bereikbaar gemaakt, zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de achtertuin aangepakt en o.a. voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping. Tevens is de woning voorzien van een aanbouw. Door het plaatsen van de aanbouw is er een royale woonkamer van ruim 40 m2 ontstaan.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en is middels een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping, van maar liefst 23 m2, kan nog naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht en is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer of thuiswerkplek.
Het betreft een instapklare woning, met veel woon- en bergruimte, in een fijne woonomgeving. Ik nodig u van harte uit om vrijblijvend een kijkje te nemen achter de voorgevel, om u hiervan ook te laten overtuigen!
INDELING:
BEGANE GROND: Overdekte entree - hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen/ 2 aardlekschakelaars), fraaie trap en een moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje – open keuken (10 m2) met tegelvloer en een moderne keukeninrichting voorzien van een schiereiland, een kastenwand met koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een “Falcon”-gasfornuis met 2 ovens, een grill en een 5 pits-kookplaat (een genot voor de kookliefhebber) – royale woonkamer (41 m2) met handige trapkast en laminaatvloer – vanuit de woonkamer heeft men middels de openslaande deuren en de 2 raampartijen, een fijn contact met de achtertuin
1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (8 m2) – slaapkamer II (11 m2- slaapkamer III (14 m2) – moderne badkamer (7 m2) met (deels) verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, hangtoilet, inloopdouche, badmeubel en wandkast - de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
2E VERDIEPING: Vaste trap naar berg-/ hobbyzolder (23 m2) met opstelplaats voor cv-ketel en witgoed – deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en een laminaatvloer
GARAGE: Inpandig te bereiken garage (20 m2) met kantelpoort voorzien van handige loopdeur en toegang tot de achtertuin – mangat naar bergzolder (10 m2)
TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – de achtertuin is o.a. voorzien van sfeervolle (Douglas houten) terrasoverkapping, terras en deels houten/ deels stenen erfafscheiding – de achtertuin is gelegen op het zuidwesten – door de ligging van de achtertuin en terrasoverkapping, heeft men op ieder moment van de dag, wel een lekker plekje in de zon of schaduw – voortuin met royale oprit
TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (2016) - Isolatie: beglazing, dak, spouwmuur, vloer - Kozijnen/ buitendeuren: hout/ kunststof - Centrale verwarming/ wamwatervoorziening: ja (m.b.v. combi cv-ketel voorzien van 40 liter boiler/ merk Remeha Calenta CW-6/ 2016) - Energielabel B
Plattegrond
